Frankfurt-Ostend: "Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mit historischen Altbaucharme direkt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314
Kaufpreis
1.950.000 €
14
Zimmer
4
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses seltene Objekt im Frankfurter Ostend in direkter Nähe der Europäischen Zentralbank. Ein solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße. Liegenschaften in dieser Lage kommen sehr selten auf den Markt. Schauen Sie sich diese Offerte daher am besten ganz genau an! Die Lage, der Schnitt der Wohnungen und der Garten mit Südwestausrichtung machen dieses Angebot zu etwas Besonderem!
Wohnungen im Haus:
- Erdgeschoss 3,5 Zimmerwohnung , ca. 70,49 Quadratmeter, leerstehend
- 1.Obergeschoss 4 Zimmerwohnung , ca. 76,10 Quadtratmeter, vermietet
( € 1300,- Kaltmiete + € 180,- Nebenkosten)
- 2.Obergeschoss, 4 Zimmerwohnung, ca. 75,52 Quadtratmeter, vermietet
( € 1000,- Kaltmiete + € 180,- Nebenkosten)
- 3.Obergeschoss, 4 Zimmerwohnung, 77,63 Quadtratmeter, leerstehend
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung .
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 300 Quadratmetern
- voll unterkellert
- zwei Wohnungen sind vermietet und zwei stehen leer
- attraktive Grundrisse
- hervorragende Lage
- Doppelverglaste Fenster
- Gepflegte und charmante Altbaufassade
- hohe Altbaudecken
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Ostend, einem dynamischen und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Nahversorgung und urbanem Lebensgefühl. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und vielfältige Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Mainuferpromenade und verschiedene Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität zusätzlich.
Das Ostend zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bebauung und moderner Stadtentwicklung aus. Gleichzeitig unterliegt ein großer Teil des Viertels der Erhaltungssatzung, die den städtebaulichen Charakter schützt und die Quartiersstruktur langfristig sichert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, vielfältiger Nahversorgung und hoher Lebensqualität – ein attraktives Umfeld für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.975 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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