2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf dem Kniebis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause, wo andere entspannen.

Als Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung bietet sich die 2-Zimmer-Wohnung optimal an.

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 48,49 m² ein komfortables Zuhause.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und einem praktischen Badezimmer mit einer Dusche. Eine Einbauküche findet man ebenfalls vor. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der sowohl von Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und sich über die gesamte Breite erstreckt. Hier können Sie die herrliche und sonnige Lage in vollen Zügen genießen.

Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad sowie eine Sauna, was von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Auch ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.

In den monatlich Wohnnebenkosten in Höhe von 376,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Niederschlagwasser, Heiz- und Verbrauchskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen, Allgemein Strom, Kleinreparaturen, Verwaltergebühren, Kosten Schwimmbad, Hausreinigung, Schneeräumung, Rücklagen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtkern auf dem Kniebis, ein Höhenstadtteil von Freudenstadt im Schwarzwald. Die Wohnung liegt ebenerdig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturverbunden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert. Mehrmals täglich fahren Busse zwischen Freudenstadt und Bad Rippoldsau. Über den Bahnhof in Freudenstadt sind Städte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Tübingen gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.

Im Winter bietet das Gebiet zudem ein attraktives Skilanglaufnetz. Ob Sommer oder Winter, auf dem Kniebis gibt es immer etwas zu erkunden. Eine Vielzahl an Wanderwegen und Mountainbike Strecken locken jährlich viele Besucher. Das Waldschwimmbad bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein ein Getränkehandel und eine Tankstelle mit Backshop sind vor Ort vorhanden.

Objektbeschreibung Zuhause, wo andere entspannen. Als Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung bietet sich die 2-Zimmer-Wohnung optimal an. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 48,49 m² ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und einem praktischen Badezimmer mit einer Dusche. Eine Einbauküche findet man ebenfalls vor. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der sowohl von Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und sich über die gesamte Breite erstreckt. Hier können Sie die herrliche und sonnige Lage in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad sowie eine Sauna, was von allen Bewohnern genutzt werden darf. Auch ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen. In den monatlich Wohnnebenkosten in Höhe von 376,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Niederschlagwasser, Heiz- und Verbrauchskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen, Allgemein Strom, Kleinreparaturen, Verwaltergebühren, Kosten Schwimmbad, Hausreinigung, Schneeräumung, Rücklagen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtkern auf dem Kniebis, ein Höhenstadtteil von Freudenstadt im Schwarzwald. Die Wohnung liegt ebenerdig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturverbunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert. Mehrmals täglich fahren Busse zwischen Freudenstadt und Bad Rippoldsau. Über den Bahnhof in Freudenstadt sind Städte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Tübingen gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt. Im Winter bietet das Gebiet zudem ein attraktives Skilanglaufnetz. Ob Sommer oder Winter, auf dem Kniebis gibt es immer etwas zu erkunden. Eine Vielzahl an Wanderwegen und Mountainbike Strecken locken jährlich viele Besucher. Das Waldschwimmbad bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein ein Getränkehandel und eine Tankstelle mit Backshop sind vor Ort vorhanden.