Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Gernsheim

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64579

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.576 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Zweifamilienhaus steht im Ortskern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Ausstattung Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über 165m² Wohnfläche und ein 249m² großes Grundstück. Das Haus befindet sich im Ortskern von Gernsheim und verfügt über weitere Baureserven, die bei einer Besichtigung erläutert werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2ZKB-Wohnung á 59,8m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die noch teilweise ausgebaut werden muss und über weitere 47,8m² Wohnfläche verfügt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet den neuen Eigentümern ausreichend Nutz- und Stauflächen. Unter anderem befindet sich im Kellergeschoss die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelisolierglasfenster aus dem Jahr 1982. Im Hof befinden sich weitere Nebengebäude und zwei Garagen, die das Angebot abrunden. Lage Das Zweifamilienhaus steht im Ortskern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können. Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.