Stadthaus direkt am Stadtpark
Reihenmittelhaus zum Kauf in Tirschenreuth Kreis, Bayern · 95652
Kaufpreis
135.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
1.038 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR. 3940
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖSSE:
ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 123 m²
BAUJAHR:
ca. 1906, lfd. renoviert: Bad OG ca. 2000, alle Fenster ca. 1998
PARKEN:
1 Garage
HEIZEN:
Ölzentralheizung 2004
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Flur, Heizraum, 2 Kellerräume
WE1: 1.OG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Treppenflur = ca. 48 m² Wfl.
WE2: 2.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur +
DG: Schlafzimmer, 3 Räume, Abseite, Spitzboden = 81 m² Wfl.
KELLER:
unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
UMGEBUNG:
Stadtpark Schwanenwiese, Basilika, Gastronomie, Apotheke
HIGHLIGHTS:
schöne Stadtlage
ENERGIEDATEN:
EA-B, 442,6 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1906, EEK H
FAZIT:
Großes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und Garage.
Sonstiges
Jetzt vormerken lassen:
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 352 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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