Sanierte Stadtwohnung mit zwei Balkonen im Belgischen Viertel - ruhiger Teil!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.380 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2022 wurde diese Wohnung im 1.OG komplett saniert. Dabei wurde der Grundriss optimiert, alle Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Die gesamte Ausstattung wie Echtholzparkett, Innentüren, Wohnungseingangstür, neues modernes Duschbad, neue Fenster sowie die Einbauküche sind von hochwertiger Qualität. Die Gesamtkosten beliefen sich auf belegbare ca. € 90.000. Vor ca. 10 Jahren wurde der Aufzug modernisiert. In 2005 erhielt das gesamte Objekt ein Facelifting. Das beinhaltete ein neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Hauseingänge.

Lage Die Lage spricht für sich. Alles ist da, alles ist nah. Zentraler geht es nicht. Freizeit- und Erholungsflächen ( Aachener Weiher) sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Hier wird eine pfiffige, vor kurzem komplett sanierte Stadtwohnung verkauft. Die durchgesteckte Stadtwohnung mit 2 Balkonen, auf denen man den Sonnenlauf erlebt, ist für jene geeignet, die mittendrin wohnen wollen. In diesem Teil der Brüsseler Straße zwischen Roon- und Richard-Wagner Straße pausiert das Stadtleben. Ausstattung 2022 wurde diese Wohnung im 1.OG komplett saniert. Dabei wurde der Grundriss optimiert, alle Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Die gesamte Ausstattung wie Echtholzparkett, Innentüren, Wohnungseingangstür, neues modernes Duschbad, neue Fenster sowie die Einbauküche sind von hochwertiger Qualität. Die Gesamtkosten beliefen sich auf belegbare ca. € 90.000. Vor ca. 10 Jahren wurde der Aufzug modernisiert. In 2005 erhielt das gesamte Objekt ein Facelifting. Das beinhaltete ein neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Hauseingänge. Lage Die Lage spricht für sich. Alles ist da, alles ist nah. Zentraler geht es nicht. Freizeit- und Erholungsflächen ( Aachener Weiher) sind fußläufig zu erreichen.