5 Sterne - Ferienhaus inkl. Sauna, Kamin und Ostseenähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.254 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss geleitet Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad inkl. Sauna in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Wohnraum, imponiert durch wertiges Mobiliar, einen Wohlfühlkamin und eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Garten und der nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 8 m².

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Wohlfühlambiente sowie die Fußbodenheizung sind auf jeder dieser Ebenen zu finden.

Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren Rückzugsort mit Schlafmöglichkeiten. Das Dachflächenfenster auf dieser Ebene, gibt den Blick auf die Ostsee frei.

Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und erfolgreich an Feriengäste vermietet. Im Kaufpreis inkludiert ist das Inventar laut Inventarliste, ein Fahrradschuppen, 1/4 Anteil an der Privatstraße (im Katasterplan grün markiert) sowie 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Fliesen Kamin

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ferien-Doppelhaus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche reichlich Komfort. Die 2018 erbaute, sehr gepflegte Haushälfte befindet sich nur 250 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt und ist bei Feriengästen sehr beliebt. Im Erdgeschoss geleitet Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad inkl. Sauna in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Wohnraum, imponiert durch wertiges Mobiliar, einen Wohlfühlkamin und eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Garten und der nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 8 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Wohlfühlambiente sowie die Fußbodenheizung sind auf jeder dieser Ebenen zu finden. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren Rückzugsort mit Schlafmöglichkeiten. Das Dachflächenfenster auf dieser Ebene, gibt den Blick auf die Ostsee frei. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und erfolgreich an Feriengäste vermietet. Im Kaufpreis inkludiert ist das Inventar laut Inventarliste, ein Fahrradschuppen, 1/4 Anteil an der Privatstraße (im Katasterplan grün markiert) sowie 2 PKW-Stellplätze. Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Fliesen Kamin Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.