Repräsentatives Einfamilienwohnhaus mit idyllischem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.229 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Fenster wurden 2002 erneuert. Sämtliche senkrechten Fensterelemente verfügen über Rollläden, die im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden. Diverse Fenster- und Türelemente sind mit zusätzlichen Sicherheitskomponenten ausgestattet. Wärme- und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgen über eine im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung. Die Heizungswärme wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss sowie Kellergeschoss über wandhängende Heizkörper übertragen. Zum Objekt gehören ein Stellplatz unmittelbar vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Garage, von der aus ein direkter Treppenzugang zum Keller besteht.

Lage Die ruhige Wohnlage in der verkehrsberuhigten Spielstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Dorstener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das vielfältige Versorgungsangebot. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A31 und A52 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung Das seitlich angebaute Einfamilienhaus liegt in der Sackgasse einer ruhigen Spielstraße. Das Haus besticht durch eine ansprechende, zeitlose Architektur mit durchdachten Funktionsabläufen, die das "Wohnen" äußerst wohnenswert machen. Im großzügigen Eingangsbereich lassen sich Familie und Gäste gebührend empfangen. Von hier aus gelangen sie in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie angrenzender Küche und einem ausgesprochen attraktiven Blick in den idyllisch angelegten Garten, der mit einer großen Teichanlage und verschiedenen Sitzmöglichkeiten, unter anderem auf der ca. 40qm großen, teilweise überdachten Terrasse überzeugt. Außerdem lassen sich über den Eingangsbereich das Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer erreichen. Über die massive Holztreppenanlage gelangen Gäste und Bewohner ins Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer. Ein Abstellraum am Ende des Flurs bietet nützlichen Stauraum für die Etage. Eine Betontreppenanlage führt ins Kellergeschoss mit zusätzlichem WC, klassischer Kellerbar mit Kaminofen sowie weiteren Nutzräumen. Ausstattung Die Fenster wurden 2002 erneuert. Sämtliche senkrechten Fensterelemente verfügen über Rollläden, die im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden. Diverse Fenster- und Türelemente sind mit zusätzlichen Sicherheitskomponenten ausgestattet. Wärme- und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgen über eine im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung. Die Heizungswärme wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss sowie Kellergeschoss über wandhängende Heizkörper übertragen. Zum Objekt gehören ein Stellplatz unmittelbar vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Garage, von der aus ein direkter Treppenzugang zum Keller besteht. Lage Die ruhige Wohnlage in der verkehrsberuhigten Spielstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Dorstener Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das vielfältige Versorgungsangebot. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A31 und A52 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.