ANSCHAUEN LOHNT: BEGEHRTES Haus - IDEAL für die GROßE Familie - in begehrter Wohnlage von Heßheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heßheim · 67258

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie – Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Heßheim

Willkommen in einem Haus, das Raum für das bietet, was wirklich zählt: gemeinsame Momente, Geborgenheit und ein Zuhause, in dem sich jede Generation entfalten kann.

Auf einem 444 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 186,01 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Kellergeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 74,43 m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur sonnigen Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss ca. 72,10 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Balkon. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Das ausgebaute Dachgeschoss ca. 39,48 m² erweitert das Platzangebot um zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 68,10 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, sonnige Nachmittage im Grünen oder ein sicherer Platz für Kinder zum Toben – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale Wohnflächen und Raumangebot Grundstücksgröße: ca. 444 m²

Wohnfläche: ca. 186,01 m² Zusätzlich ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 68,10 m²

Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss Insgesamt sieben Zimmer Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Gäste-WC

Erdgeschoss (ca. 74,43 m²) Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 72,10 m²) Diele Drei Schlafzimmer Großes Badezimmer Balkon

Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 39,48 m²) Diele Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Seitliche Sparrendämmung

Kellergeschoss (ca. 68,10 m²) Nutzfläche Viel Platz für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft Weitere Ausstattungsdetails Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2014 Baujahr ca. 1966/1967 Fenster aus dem Jahr 1983 Innen gedämmtes Mauerwerk im Erdgeschoss Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss Sonnige Terrasse Balkone Sehr schöner Garten Familienfreundliche Grundrissgestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms.

Heßheim bietet eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Metropolregionen der Vorderpfalz und des Rhein-Neckar-Gebiets. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die umliegenden Felder und Grünflächen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Sonstiges Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie auch dieses, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten.

Die Unterlagen sind vorbehaltlich und ohne Gewähr. Verifizierte Daten liegen noch nicht vor, sind aber beim Bau – und Grundbuchamt angefordert. Dies gilt für alle Wertangaben.

Geldwäschegesetz Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält.

Maklerprovision Die, vom Käufer zu zahlende, Provision an die Immobilienagentur Bernstein beträgt 3,57 % (einschließlich 19% MwSt.) des Kaufpreises. Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Makleralleinauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit der Immobilienagentur Bernstein zustande kommt. Er verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit. Der Anspruch auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages. Die Grundlage ist Nachweis und/oder Vermittlung gemäß BGB.

www.immobilienagentur-bernstein.com

Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie – Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Heßheim Willkommen in einem Haus, das Raum für das bietet, was wirklich zählt: gemeinsame Momente, Geborgenheit und ein Zuhause, in dem sich jede Generation entfalten kann. Auf einem 444 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 186,01 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Kellergeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 74,43 m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur sonnigen Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ca. 72,10 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Balkon. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das ausgebaute Dachgeschoss ca. 39,48 m² erweitert das Platzangebot um zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 68,10 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, sonnige Nachmittage im Grünen oder ein sicherer Platz für Kinder zum Toben – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ausstattung Ausstattungsmerkmale Wohnflächen und Raumangebot Grundstücksgröße: ca. 444 m² Wohnfläche: ca. 186,01 m² Zusätzlich ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 68,10 m² Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss Insgesamt sieben Zimmer Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Gäste-WC Erdgeschoss (ca. 74,43 m²) Großzügiges Wohnzimmer Zugang zum Balkon Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Gäste-WC Obergeschoss (ca. 72,10 m²) Diele Drei Schlafzimmer Großes Badezimmer Balkon Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 39,48 m²) Diele Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Seitliche Sparrendämmung Kellergeschoss (ca. 68,10 m²) Nutzfläche Viel Platz für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft Weitere Ausstattungsdetails Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2014 Baujahr ca. 1966/1967 Fenster aus dem Jahr 1983 Innen gedämmtes Mauerwerk im Erdgeschoss Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss Sonnige Terrasse Balkone Sehr schöner Garten Familienfreundliche Grundrissgestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Heßheim bietet eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Metropolregionen der Vorderpfalz und des Rhein-Neckar-Gebiets. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die umliegenden Felder und Grünflächen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – ein Ort, an dem man gerne zuhause ist. Sonstiges Haftungsausschluss Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, übernehmen aber dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Bezüglich der Bausubstanz und der Beschaffenheit, geben wir keine Auskünfte und übernehmen hierfür auch keinerlei Haftung. Bestandsimmobilien, wie auch dieses, sind grundsätzlich renovierungsbedürftig, da kein Neubau. Bitte lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Fachmann diesbezüglich beraten. Die Unterlagen sind vorbehaltlich und ohne Gewähr. Verifizierte Daten liegen noch nicht vor, sind aber beim Bau – und Grundbuchamt angefordert. Dies gilt für alle Wertangaben. Geldwäschegesetz Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Nachweise festhält. Maklerprovision Die, vom Käufer zu zahlende, Provision an die Immobilienagentur Bernstein beträgt 3,57 % (einschließlich 19% MwSt.) des Kaufpreises. Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Makleralleinauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit der Immobilienagentur Bernstein zustande kommt. Er verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit. Der Anspruch auf die Provision entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages. Die Grundlage ist Nachweis und/oder Vermittlung gemäß BGB. www.immobilienagentur-bernstein.com

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 444 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

ANSCHAUEN LOHNT: BEGEHRTES Haus - IDEAL für die GROßE Familie - in begehrter Wohnlage von Heßheim!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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