3 Zi.-Maisonette-Whg.SchönHell2 Balkone2 BäderNähe ZentrumPreis inkl. Duplexparker

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.167 €

pro m²

Beschreibung

Die untere Eingangs-Etage ist mit Wohnzimmer und einer offenen Küche, freundlich mit direktem Zugang zum Sonnen-Balkon mit Bergblick. Auf der gleichen Ebene ist ein sehr ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Badewanne), und einem ruhigen Morgen-Sonne-Balkon.
In der oberen Etage befindet sich das zweite Schlafzimmer mit dem zweiten Badezimmer ( mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) und Zugang zum geräumigen Speicher .

Auf Kellerebene befindet sich ein allgemeiner Waschmaschinen-Raum, der Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner bietet,.... als auch die Möglichkeit der Nutzung einer allgemeinen Münz-Waschmaschine. In unmittelbarer Nähe befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 6 m², als auch der Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz für ein kleines Auto.

Ausstattung Eine freundliche und helle Wohnung, mit viel Platz und Gemütlichkeit über zwei Etagen

zwei Balkone mit Alpspitz- und Kramer- und Wank- Bergpanorama, sonnig und ruhig
offenes Wohn- und Esszimmer
freundliche offene Küche mit Zugang auf den Sonnen-Balkon
zwei Schlafzimmer, auf jeweils verschiedenen Ebenen mit jeweils eigenen Badezimmern -zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz und das andere Badezimmer mit Bade-Wanne

Lage Die freundliche Wohnung liegt sehr zentral in Garmisch-Partenkirchen in der Nähe des Bahnhofs.

In direkter Nähe haben Sie fast alle Versorgungs-Möglichkeiten, als auch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur eine Gehminute entfernt. In Laufnähe befinden sich gute Restaurants, Cafés , . . . . verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken.

In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Auch Österreich oder Italien liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000. Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um das Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese freundliche und angenehme 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet wunderbar Platz für die Familie oder das Homeoffice. Über eine Wendeltreppe sind zwei Etagen offen miteinander verbunden. - Die untere Eingangs-Etage ist mit Wohnzimmer und einer offenen Küche, freundlich mit direktem Zugang zum Sonnen-Balkon mit Bergblick. Auf der gleichen Ebene ist ein sehr ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Badewanne), und einem ruhigen Morgen-Sonne-Balkon. - In der oberen Etage befindet sich das zweite Schlafzimmer mit dem zweiten Badezimmer ( mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) und Zugang zum geräumigen Speicher . Auf Kellerebene befindet sich ein allgemeiner Waschmaschinen-Raum, der Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner bietet,.... als auch die Möglichkeit der Nutzung einer allgemeinen Münz-Waschmaschine. In unmittelbarer Nähe befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 6 m², als auch der Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz für ein kleines Auto. Ausstattung Eine freundliche und helle Wohnung, mit viel Platz und Gemütlichkeit über zwei Etagen - zwei Balkone mit Alpspitz- und Kramer- und Wank- Bergpanorama, sonnig und ruhig - offenes Wohn- und Esszimmer - freundliche offene Küche mit Zugang auf den Sonnen-Balkon - zwei Schlafzimmer, auf jeweils verschiedenen Ebenen mit jeweils eigenen Badezimmern -zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz und das andere Badezimmer mit Bade-Wanne Lage Die freundliche Wohnung liegt sehr zentral in Garmisch-Partenkirchen in der Nähe des Bahnhofs. In direkter Nähe haben Sie fast alle Versorgungs-Möglichkeiten, als auch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur eine Gehminute entfernt. In Laufnähe befinden sich gute Restaurants, Cafés , . . . . verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken. In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Auch Österreich oder Italien liegen nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter 0151 11 77 0000. Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um das Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 682 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zi.-Maisonette-Whg.SchönHell2 Balkone2 BäderNähe ZentrumPreis inkl. Duplexparker

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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