Split-Level-Haus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26419

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche PVC Fliesen Vollunterkellert

Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Schortens/Heidmühle. Heidmühle ist ein zentraler und gut angebundener Ortsteil von Schortens im Landkreis Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung machen Heidmühle besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wilhelmshaven und Jever sowie die Nähe zur Nordseeküste. Schortens gilt als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur durch eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Schortens und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² sowie einem Grundstück von 856 m² viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach ruhigem Wohnen. Das solide Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche und das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein einladendes Ambiente. Im Split-Level befinden sich zwei Schlafzimmer und das Vollbad. Der Dachboden bietet Staufläche. Der Teilkeller verfügt über 3 Räume, einer davon wurde zum Kinderzimmer ausgebaut. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2024 erneuert, lediglich das Wohnzimmerfenster ist von 1977. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Heizung ist von 2024. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Immobilie zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Der pflegeleicht, nach Süden angelegte Garten verspricht Privatsphäre pur. Die Garage und 2 PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung Einbauküche PVC Fliesen Vollunterkellert Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Schortens/Heidmühle. Heidmühle ist ein zentraler und gut angebundener Ortsteil von Schortens im Landkreis Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung machen Heidmühle besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wilhelmshaven und Jever sowie die Nähe zur Nordseeküste. Schortens gilt als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur durch eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.