Barrierefreie, mediterrane Wohlfühloase in gehobener und ruhiger Wohnlage von Kamp-Lintfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

649.990 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN! Danke!

PROVISIONSFREI !

Seltene Gelegenheit für Familien, welche gerne mit großem und schön angelegtem Garten in verkehrsberuhigter gehobener Wohnlage ihre Kinder aufwachsen lassen möchten. Sonne den ganzen Tag rund um das Haus.

Das Haus ist gleichzeitig auch sehr gut für ältere Menschen oder mit Handicap geeignet, da das komplette Erdgeschoss und auch die Terrasse stufenlos zugänglich sind. Im Untergeschoss könnte bei Bedarf sogar eine Pflegekraft wohnen.

Unterkellert mit insgesamt ca 200 qm Wohnfläche bietet das Haus Platz für Familien mit 2-3 Kindern, Hund, Katze, Hühner.

Der direkte Eingangsbereich besteht aus einem ca 40 qm großen Wintergarten (kalt) mit Wohnraumcharakter, der sowohl zum gemütlichen Verweilen einlädt, Möglichkeit zum Essen und insbesondere auch für größere Partys bietet.

Die großzügige Terrasse in Südwestlage ist ebenfalls gute 40 qm groß und zu 2/3 mit Echtglas überdacht, incl 2 teiliger elektrischer Beschattungsanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer ( 2 davon im UG, Deckenhöhe dort niedriger, ca 2 Meter) 1 Bad im EG, 1 kleines Bad mit Dusche im UG, große Diele, große Küche mit Essplatz für 4 Personen, Gäste WC, sehr große Waschküche, einen Kellerraum ( bei uns als Ankleidezimmer der Tochter genutzt) und einen großen begehbaren Dachboden mit Ausbaupotenzial.

Garage mit elektrischem Tor und zusätzlich 2 - 3 Stellplätze auf der großen Garagenauffahrt möglich.

In ca 600 Meter Entfernung befindet sich eine Grundschule, in 1,5 km liegt die Europaschule, ca 2 km sind es bis zum Gymnasium/ bzw. Unesco Gesamtschule, ca 300 Meter zum Bäcker, 400 Meter zu ALDI, 700 Meter zum Krankenhaus, ein Kiosk mit DHL Station ist gleich weit entfernt. Autobahnen A 40, A 42 und A 57 jeweils ca 8 Minuten mit dem Auto. Flughafen Düsseldorf 40 km, Weeze 42 Km. Nach Moers etwa 15 Minuten, Krefeld 20 Minuten.

Der Übergabetermin könnte ab ca. Ende 2026 vereinbart werden, früher oder später wäre ebenfalls möglich.

Ausstattung Isolierverglasung, elektrische Rolladen mit Timerfunktion, Insektenschutz vor den wichtigsten Fenstern, Klimaanlage Elternschlafzimmer, Einbauküche mit guten Elektrogeräten und 90 cm Induktionsfeld. Hochwertige Edelstahlgeländer in Diele und auf Terrasse. Brunnenpumpe zur Aussenbewässerung. Bei Interesse wäre die Übernahme von Möbeln und Dekoeinrichtungen nach Absprache möglich.

Lage Der großzügige Bungalow liegt in einem sehr bevorzugten reinen und ruhigen Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Überwiegend geprägt von hübschen Einfamilienhäusern in einem über Jahrzehnte bestehenden, sehr gepflegtem Wohnviertel im Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch.

Objektbeschreibung Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN! Danke! PROVISIONSFREI ! Seltene Gelegenheit für Familien, welche gerne mit großem und schön angelegtem Garten in verkehrsberuhigter gehobener Wohnlage ihre Kinder aufwachsen lassen möchten. Sonne den ganzen Tag rund um das Haus. Das Haus ist gleichzeitig auch sehr gut für ältere Menschen oder mit Handicap geeignet, da das komplette Erdgeschoss und auch die Terrasse stufenlos zugänglich sind. Im Untergeschoss könnte bei Bedarf sogar eine Pflegekraft wohnen. Unterkellert mit insgesamt ca 200 qm Wohnfläche bietet das Haus Platz für Familien mit 2-3 Kindern, Hund, Katze, Hühner. Der direkte Eingangsbereich besteht aus einem ca 40 qm großen Wintergarten (kalt) mit Wohnraumcharakter, der sowohl zum gemütlichen Verweilen einlädt, Möglichkeit zum Essen und insbesondere auch für größere Partys bietet. Die großzügige Terrasse in Südwestlage ist ebenfalls gute 40 qm groß und zu 2/3 mit Echtglas überdacht, incl 2 teiliger elektrischer Beschattungsanlage. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer ( 2 davon im UG, Deckenhöhe dort niedriger, ca 2 Meter) 1 Bad im EG, 1 kleines Bad mit Dusche im UG, große Diele, große Küche mit Essplatz für 4 Personen, Gäste WC, sehr große Waschküche, einen Kellerraum ( bei uns als Ankleidezimmer der Tochter genutzt) und einen großen begehbaren Dachboden mit Ausbaupotenzial. Garage mit elektrischem Tor und zusätzlich 2 - 3 Stellplätze auf der großen Garagenauffahrt möglich. In ca 600 Meter Entfernung befindet sich eine Grundschule, in 1,5 km liegt die Europaschule, ca 2 km sind es bis zum Gymnasium/ bzw. Unesco Gesamtschule, ca 300 Meter zum Bäcker, 400 Meter zu ALDI, 700 Meter zum Krankenhaus, ein Kiosk mit DHL Station ist gleich weit entfernt. Autobahnen A 40, A 42 und A 57 jeweils ca 8 Minuten mit dem Auto. Flughafen Düsseldorf 40 km, Weeze 42 Km. Nach Moers etwa 15 Minuten, Krefeld 20 Minuten. Der Übergabetermin könnte ab ca. Ende 2026 vereinbart werden, früher oder später wäre ebenfalls möglich. Ausstattung Isolierverglasung, elektrische Rolladen mit Timerfunktion, Insektenschutz vor den wichtigsten Fenstern, Klimaanlage Elternschlafzimmer, Einbauküche mit guten Elektrogeräten und 90 cm Induktionsfeld. Hochwertige Edelstahlgeländer in Diele und auf Terrasse. Brunnenpumpe zur Aussenbewässerung. Bei Interesse wäre die Übernahme von Möbeln und Dekoeinrichtungen nach Absprache möglich. Lage Der großzügige Bungalow liegt in einem sehr bevorzugten reinen und ruhigen Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Überwiegend geprägt von hübschen Einfamilienhäusern in einem über Jahrzehnte bestehenden, sehr gepflegtem Wohnviertel im Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch.