Mosbach-Gärten: Modernes Wohnen auf hohem Niveau mit Lift ins Penthouse, Nähe Schlosspark

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

939.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.114 €

pro m²

Beschreibung

Hier präsentiert sich eine sehr attraktive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern für Anspruchsvolle. Sie verfügt über eine ca. 23 m2 große Dachterrasse – teilweise mit Blick auf Grün und Natur – und eine exklusive Ausstattung. Ganz oben auf liegt der Wohn-/Essbereich mit Wohnküche auf rund 40 m2 und bis zu 5 m Deckenhöhe - die Einbauküche ist inklusive und kann individuell von Ihnen bemustert werden. Der Wohn-Essbereich wird nach außen erweitert durch eine Terrasse, die zugänglich ist über breite Doppelglastüren und das, von zwei Räumen aus. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder komplettieren diese Wohnung. Das Highlight: Eine über 20 m2 große Schlafsuite mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse besticht! Sie ergänzt den Komfort dieses Penthouses.

Ausstattung Wählen Sie Ihre Ausstattung selbst, hochwertig und modern und für höhere Ansprüche:

ca. 23 m2 große Dachterrasse
barrierefreier und schwellenloser Zugang zu m Penthouse über Personen-Lift vom Keller bis zum DG
Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
Echtholzparkettboden in den Wohnräumen (Auswahlmöglichkeit)
Einbauküche inklusive bis 31.12.25
großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (Auswahlmöglichkeit)
bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und einbruchhemmend für besonderen Komfort
Badezimmer mit Tageslicht
bodentiefe XXL-Dusche
hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe)
Abstellraum, auf Wunsch mit Waschmaschinenanschluss
Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kellerraum
Smarthome - steuern Sie alles bequem über Ihr Smartphone Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätze als Einzelparker E-Ladestation inklusive
KfW-55 Standard
Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf von 25 kWh
Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller

Lage Das Penthouse befindet sich in dem charmanten Neubau „Mosbachgärten“, einem Ensemble aus vier Häusern mit 24 Wohnungen, in bevorzugter Lage seitlich der Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Auch ohne Auto erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.

Gut zu wissen: Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten. Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km).

Sonstiges Open-House-Besichtigung Sonntag von 14-15 Uhr.

65203 Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, Gaugasse 34b / Haus D / Der Zugang zu den „Mosbach-Gärten“ erfolgt zwischen den Häusern Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der TG-Zufahrt.

Objektbeschreibung Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Lift bis ins Penthouse und zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art und ideal für Ihren individuellen Bedarf. Gestalten Sie mit uns Ihr Leben neu. Teilweise 5 m hohe Decken, hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, E-Ladestation und SmartHome sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten hier. Ein weiterer Beitrag zum entspannten Wohngefühl auf über 131 m2 ist die energiesparende Erzeugung von Heizenergie über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe. Gut zu wissen: Das Gebäude wurde nach den KfW-55 Standards errichtet. Hier präsentiert sich eine sehr attraktive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern für Anspruchsvolle. Sie verfügt über eine ca. 23 m2 große Dachterrasse – teilweise mit Blick auf Grün und Natur – und eine exklusive Ausstattung. Ganz oben auf liegt der Wohn-/Essbereich mit Wohnküche auf rund 40 m2 und bis zu 5 m Deckenhöhe - die Einbauküche ist inklusive und kann individuell von Ihnen bemustert werden. Der Wohn-Essbereich wird nach außen erweitert durch eine Terrasse, die zugänglich ist über breite Doppelglastüren und das, von zwei Räumen aus. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder komplettieren diese Wohnung. Das Highlight: Eine über 20 m2 große Schlafsuite mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse besticht! Sie ergänzt den Komfort dieses Penthouses. Ausstattung Wählen Sie Ihre Ausstattung selbst, hochwertig und modern und für höhere Ansprüche: - ca. 23 m2 große Dachterrasse - barrierefreier und schwellenloser Zugang zu m Penthouse über Personen-Lift vom Keller bis zum DG - Wände mit Malervlies, weiß gestrichen - Echtholzparkettboden in den Wohnräumen (Auswahlmöglichkeit) - Einbauküche inklusive bis 31.12.25 - großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (Auswahlmöglichkeit) - bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und einbruchhemmend für besonderen Komfort - Badezimmer mit Tageslicht - bodentiefe XXL-Dusche - hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe) - Abstellraum, auf Wunsch mit Waschmaschinenanschluss - Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kellerraum - Smarthome - steuern Sie alles bequem über Ihr Smartphone Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätze als Einzelparker E-Ladestation inklusive - KfW-55 Standard - Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf von 25 kWh - Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller Lage Das Penthouse befindet sich in dem charmanten Neubau „Mosbachgärten“, einem Ensemble aus vier Häusern mit 24 Wohnungen, in bevorzugter Lage seitlich der Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Auch ohne Auto erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß. Gut zu wissen: Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten. Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km). Sonstiges Open-House-Besichtigung Sonntag von 14-15 Uhr. 65203 Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, Gaugasse 34b / Haus D / Der Zugang zu den „Mosbach-Gärten“ erfolgt zwischen den Häusern Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der TG-Zufahrt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: April 2026

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.900 €): 4.014 € / Monat
20% Eigenkapital (187.800 €): 3.568 € / Monat
30% Eigenkapital (281.700 €): 3.122 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mosbach-Gärten: Modernes Wohnen auf hohem Niveau mit Lift ins Penthouse, Nähe Schlosspark

Beschreibung

Ausstattung