PANDION COSY: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Umgebung nahe quirligen Pauliplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.780 €

pro m²

Beschreibung

Begrünte Freiflächen und ein verkehrsfreier Innenhof im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist.

Ausstattung HOCHWERTIGE MATERIALIEN FÜR ZEITLOSE SCHÖNHEIT

Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort.

FÜR ALLE LIEBEN UND VORLIEBEN

Natürlich muss man keine Familie sein, um sich in einer der größeren PANDION COSY Wohnungen zuhause zu fühlen – es reicht auch, wenn man zuhause arbeiten möchte, eine Kunst- oder Möbelsammlung sein Eigen nennt, oder eben einfach gerne Besuch hat.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:

Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
mit Balkon
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum

Lage Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen.

Dom / Köln Hauptbahnhof - Bahn: 22 Minuten | Auto: 18 Minuten | Fahrrad: 20 Minuten

Köln Bonn Airport - Bahn: 37 Minuten | Auto: 27 Minuten

Stadtwald - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 15 Minuten

S-Bahnhof Technologiepark - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 17 Minuten

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin - direkt in der Musterwohnung vor Ort unter: vertrieb@pandion.de oder 0221 71600400 Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Willkommen im PANDION COSY, einem einzigartigen Wohnquartier in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße in zweiter Reihe zur Alsdorfer Straße. Die komfortablen Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern überzeugen durch moderne Architektur, offene und flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Privatgarten oder Dachterrasse. Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen, Vorrüstungen für E-Ladestationen an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, E-Lastenräder zur freien Nutzung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern unterstreichen das nachhaltige Konzept. Begrünte Freiflächen und ein verkehrsfreier Innenhof im Quartier laden zur Begegnung und Erholung ein, während sichere Spielplätze und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort dafür sorgen, dass das Wohnquartier familienfreundlich gestaltet ist. Ausstattung HOCHWERTIGE MATERIALIEN FÜR ZEITLOSE SCHÖNHEIT Damit aus spontaner Verliebtheit langjähriges Glück wird , kommt es auf die wahren Werte an – auch bei der Ausstattung einer Wohnung. Klassische Wohlfühlfaktoren wie die wohnlichen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen verbinden sich im PANDION COSY mit modernem Design und außerordentlichen Komfort. FÜR ALLE LIEBEN UND VORLIEBEN Natürlich muss man keine Familie sein, um sich in einer der größeren PANDION COSY Wohnungen zuhause zu fühlen – es reicht auch, wenn man zuhause arbeiten möchte, eine Kunst- oder Möbelsammlung sein Eigen nennt, oder eben einfach gerne Besuch hat. HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - mit Balkon - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hauswirtschaftsraum Lage Die Lage des Wohnquartiers bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Es befindet sich nur wenige Meter entfernt von der belebten Aachener Straße und dem quirligen Pauliplatz, einem Braunsfelder Kleinod mit privaten und öffentlichen Grünflächen. Hier finden sich größtenteils im "Heimatstil" entworfene Häuser, die einen besonderen Charme versprühen. Dom / Köln Hauptbahnhof - Bahn: 22 Minuten | Auto: 18 Minuten | Fahrrad: 20 Minuten Köln Bonn Airport - Bahn: 37 Minuten | Auto: 27 Minuten Stadtwald - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 15 Minuten S-Bahnhof Technologiepark - Auto: 4 Minuten | Fahrrad: 6 Minuten | Fußweg: 17 Minuten Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin - direkt in der Musterwohnung vor Ort unter: vertrieb@pandion.de oder 0221 71600400 Wir freuen uns auf Sie!