Doppelhaushälfte in Schenefeld - perfekt für die kleine Familie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert Kamin

Lage Die gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in Schenefeld, jedoch direkt an der Hamburger Stadtgrenze - die gegenüberliegende Straßenseite gehört bereits zu Hamburg. Schenefeld liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt zählt zu den besonders beliebten Wohnorten im Hamburger Umland – ideal für Familien, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber bewusst etwas ruhiger und grüner wohnen möchten. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Hamburg. Mehrere Buslinien bringen Sie zügig zu den umliegenden S-Bahn-Stationen, und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstadt oder die Autobahnen in wenigen Minuten. Auch im Alltag bietet Schenefeld kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und kleine Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Für ein breiteres Angebot lädt das Stadtzentrum Schenefeld mit seinen zahlreichen Läden, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur: Mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe, ebenso Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Spazierwege, Felder und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung und Natur direkt vor der Haustür – perfekt für kleine Entdecker und große Auszeiten. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die entspannte Wohnqualität Schleswig-Holsteins mit der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Metropole – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Wer sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt: Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 gehört zu einer kleinen, harmonischen Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Parteien. Mit rund 90 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² zusätzlicher Nutzfläche im teils beheizten Vollkeller, eigenem Garten und Carport bietet sie die Gelegenheit für individuelles Wohnen – und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse – der ideale Platz, um den Feierabend zu genießen oder den Blick in den eigenen Garten schweifen zu lassen. Der Übergang von drinnen nach draußen ist fließend und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag garantiert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit großem Fenster, Badewanne und Dusche. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zur Wohnfläche zählt und mit einem großzügigen, flexibel nutzbaren Raum aufwartet – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Der Vollkeller bietet mit rund 48 m² Nutzfläche zusätzliche Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Vorrats- und Versorgungsräumen steht hier ein teils beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten oder als Werkstattbereich eignet. Eine komplett neue und moderne Gasheizung (Baujahr 2025) sorgt zuverlässig für die Wärmeversorgung. Kurzum: Ein Eigenheim für kleines Geld – eine Chance, die man nicht alle Tage findet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen bei Ihrer individuellen Besichtigung die Immobilie persönlich vorzustellen. Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Die gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in Schenefeld, jedoch direkt an der Hamburger Stadtgrenze - die gegenüberliegende Straßenseite gehört bereits zu Hamburg. Schenefeld liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt zählt zu den besonders beliebten Wohnorten im Hamburger Umland – ideal für Familien, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber bewusst etwas ruhiger und grüner wohnen möchten. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Hamburg. Mehrere Buslinien bringen Sie zügig zu den umliegenden S-Bahn-Stationen, und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstadt oder die Autobahnen in wenigen Minuten. Auch im Alltag bietet Schenefeld kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und kleine Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Für ein breiteres Angebot lädt das Stadtzentrum Schenefeld mit seinen zahlreichen Läden, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur: Mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe, ebenso Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Spazierwege, Felder und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung und Natur direkt vor der Haustür – perfekt für kleine Entdecker und große Auszeiten. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die entspannte Wohnqualität Schleswig-Holsteins mit der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Metropole – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.