+++ schöne und sanierte ETW mit 2 Balkonen, für Selbstnutzer oder als WG...alles ist möglich +++

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50679

Kaufpreis

427.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.207 €

pro m²

Beschreibung

Das Elternschlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon, auf den der Sonnenaufgang ein warmes Bild ins Zimmer zaubert. Des Weiteren ein Zimmer, welches individuell als Kinder-/Arbeitszimmer oder Gästezimmer flexibel nutzbar ist.

Die gesamte Wohneinheit liegt ruhig im Innenhof und nicht zur Straßenseite.

Das aktuelle Hausgeld, welches nicht Umlagefähig ist, beträgt 229,- Euro.

Zzgl. Umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 290,- Euro, in deren Summe die Heizkosten sowie Wasserkosten enthalten sind!

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Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

3 Zimmer Eigentumswohnung, davon
1 Wohnraum mit Essplatz und Ausgang zum Balkon
schöne helle Einbauküche von 2024

+1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon

1 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
1 Gäste-WC, modernisiert und neu ausgestattet ca. 2016
1 Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, ca. 2016 modernisiert
Parkettboden in Stäbchenform im Wohnzimmer, Laminatböden moderne Fliesen
1 Balkon mit Ausrichtung zum Osten
1 Balkon mit Ausrichtung nach Südwest
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Kellerraum
Gemeinschaftsgarten ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Lage Köln-Deutz

Deutz- das aufstrebende Viertel, direkt am Rhein - zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe.

Der Bahnhof in Deutz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln - Arcarden oder Discountmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Diese schöne und frisch sanierte Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer liegt in zentraler Lage in einem begehrten Deutzer Veedel. Durch die Nähe zur Hochschule ist das Objekt auch ideal für eine WG geeignet. Der Wohnbereich mit Essplatz und Parkettboden sowie mit Balkonzugang ist ideal für harmonische und gemütliche Abende. Das Elternschlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon, auf den der Sonnenaufgang ein warmes Bild ins Zimmer zaubert. Des Weiteren ein Zimmer, welches individuell als Kinder-/Arbeitszimmer oder Gästezimmer flexibel nutzbar ist. Die gesamte Wohneinheit liegt ruhig im Innenhof und nicht zur Straßenseite. Das aktuelle Hausgeld, welches nicht Umlagefähig ist, beträgt 229,- Euro. Zzgl. Umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 290,- Euro, in deren Summe die Heizkosten sowie Wasserkosten enthalten sind! ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de ! Ausstattung Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: + 3 Zimmer Eigentumswohnung, davon + 1 Wohnraum mit Essplatz und Ausgang zum Balkon + schöne helle Einbauküche von 2024 +1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + 1 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer + 1 Gäste-WC, modernisiert und neu ausgestattet ca. 2016 + 1 Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, ca. 2016 modernisiert + Parkettboden in Stäbchenform im Wohnzimmer, Laminatböden moderne Fliesen + 1 Balkon mit Ausrichtung zum Osten + 1 Balkon mit Ausrichtung nach Südwest + 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Kellerraum + Gemeinschaftsgarten ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich! Lage Köln-Deutz Deutz- das aufstrebende Viertel, direkt am Rhein - zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe. Der Bahnhof in Deutz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln - Arcarden oder Discountmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr