Geräumige Dachgeschosswohnung in Burscheid!

Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51399

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177390 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Bergischen Land, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage innerhalb des örtlichen Gemeindegefüges. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum des täglichen Lebens schnell und unkompliziert, ohne auf Ruhe im direkten Umfeld zu verzichten.

Für Ihre Wege nutzen Sie den Nahverkehr ganz praktisch: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Ihre Erledigungen und Termine flexibel planen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an der A 1 und binden sich damit zügig an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte an. Auch für Pendler bleibt der Anschluss komfortabel, weil Sie wichtige Umsteigepunkte im regionalen Verkehr in kurzer Zeit erreichen.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Arztpraxen, sodass Sie Besorgungen und Termine gut in Ihren Tagesablauf integrieren. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach ins Grüne: Ein Park liegt in der Nähe und bietet Raum für eine Runde am Nachmittag oder eine kurze Auszeit nach Feierabend. Restaurants erreichen Sie ebenfalls fußläufig, wenn Sie spontan essen gehen oder Besuch unkompliziert ausführen möchten.

So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Alltagstempo und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Sie bewegen sich hier entspannt zwischen praktischer Versorgung, guter Anbindung und nahen Grünflächen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177390 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Bergischen Land, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage innerhalb des örtlichen Gemeindegefüges. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum des täglichen Lebens schnell und unkompliziert, ohne auf Ruhe im direkten Umfeld zu verzichten. Für Ihre Wege nutzen Sie den Nahverkehr ganz praktisch: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Ihre Erledigungen und Termine flexibel planen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt an der A 1 und binden sich damit zügig an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte an. Auch für Pendler bleibt der Anschluss komfortabel, weil Sie wichtige Umsteigepunkte im regionalen Verkehr in kurzer Zeit erreichen. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Arztpraxen, sodass Sie Besorgungen und Termine gut in Ihren Tagesablauf integrieren. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach ins Grüne: Ein Park liegt in der Nähe und bietet Raum für eine Runde am Nachmittag oder eine kurze Auszeit nach Feierabend. Restaurants erreichen Sie ebenfalls fußläufig, wenn Sie spontan essen gehen oder Besuch unkompliziert ausführen möchten. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Alltagstempo und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Sie bewegen sich hier entspannt zwischen praktischer Versorgung, guter Anbindung und nahen Grünflächen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige Dachgeschosswohnung in Burscheid!

Beschreibung

Ausstattung