Sofort freie Maisonette-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Bobenheim-Roxheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67240

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 64,33 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe beziehungsweise Abstellkammer und einen Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer – sowie das Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde das Dachflächenfenster im separaten Büro der oberen Etage durch ein hochwertiges Velux-Fenster ersetzt. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung der Badezimmerarmaturen sowie die Erneuerung beider Waschbeckenabläufe und der Hauptabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser. Zudem wurde eine neue WC-Anlage eingebaut. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie sich in einem ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten die sich über verschiedene Gebäudekörper verteilen, verfügt über einen Aufzug und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz in Form eines Doppelparkers in der oberen Ebene sorgt für geschütztes Parken.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung zur Eigennutzung suchen oder ihr Kapital in eine solide Wohnimmobilie investieren möchten.

Ausstattung Highlights

Sofort frei – direkt bezugsfertig oder vermietbar
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Maisonette-Wohnung mit ca. 64,33 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
Schlafzimmer und separates Büro im Obergeschoss
Praktische Garderobe bzw. Abstellkammer
Aufzug im Gebäude
Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
Teilweise Holzfenster
Gepflegte Wohnanlage mit 46 Einheiten
Gasheizung (in den letzten Jahren erneuert)

Modernisierungsmaßnahmen

Neue Waschtischarmatur
Erneuerung beider Waschbeckenabläufe, sowie Hauptwasserabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser
Neue WC-Anlage
Neues Velux-Dachflächenfenster im separaten Büro

Eckdaten

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 64,33 m²
Hausgeld: 411 € monatlich
Grundsteuer: 174,28 € jährlich
Miteigentumsanteil: 24,916 / 1.000
Grundstücksgröße: 1.240 m²
Wohnungsnummer: 28

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Worms und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar.

Sonstiges Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Objektbeschreibung Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in Bobenheim-Roxheim. Die durchdachte Maisonette-Bauweise, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit einer direkten Nutzung oder Vermietung machen dieses Angebot besonders vielseitig. Auf rund 64,33 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe beziehungsweise Abstellkammer und einen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer – sowie das Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde das Dachflächenfenster im separaten Büro der oberen Etage durch ein hochwertiges Velux-Fenster ersetzt. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung der Badezimmerarmaturen sowie die Erneuerung beider Waschbeckenabläufe und der Hauptabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser. Zudem wurde eine neue WC-Anlage eingebaut. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie sich in einem ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten die sich über verschiedene Gebäudekörper verteilen, verfügt über einen Aufzug und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz in Form eines Doppelparkers in der oberen Ebene sorgt für geschütztes Parken. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung zur Eigennutzung suchen oder ihr Kapital in eine solide Wohnimmobilie investieren möchten. Ausstattung Highlights - Sofort frei – direkt bezugsfertig oder vermietbar - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Maisonette-Wohnung mit ca. 64,33 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlafzimmer und separates Büro im Obergeschoss - Praktische Garderobe bzw. Abstellkammer - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) - Teilweise Holzfenster - Gepflegte Wohnanlage mit 46 Einheiten - Gasheizung (in den letzten Jahren erneuert) Modernisierungsmaßnahmen - Neue Waschtischarmatur - Erneuerung beider Waschbeckenabläufe, sowie Hauptwasserabsperrhähne für Warm- und Kaltwasser - Neue WC-Anlage - Neues Velux-Dachflächenfenster im separaten Büro Eckdaten - Baujahr: 1994 - Wohnfläche: ca. 64,33 m² - Hausgeld: 411 € monatlich - Grundsteuer: 174,28 € jährlich - Miteigentumsanteil: 24,916 / 1.000 - Grundstücksgröße: 1.240 m² - Wohnungsnummer: 28 Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Worms und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar. Sonstiges Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!