Neubau-3-Zi.-Whg. im 2. OG mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73431

Kaufpreis

494.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

5.614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Wohngebiet Galgenberg in der Ziegelstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schöner Halbhöhenlage.

Attraktives Wohnen in zentraler Lage an der Ziegelstraße Die Ziegelstraße bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung.

Ausstattung Wohlfühlen dank natürlicher Rohstoffe Der Linoleumbelag in den Wohnräumen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. In Dachgeschoss-Wohnungen ist ein Parkett- oder Fliesenbodenbelag als Sonderwunsch – je nach Baufortschritt – möglich. Eine moderne Sanitärausstattung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Bei der Innenausstattung der Wohnungen liegt der Fokus auf modernen und wertbeständigen Materialien. Großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und eine gute Wärmedämmung und laden dazu ein, den Blick auf die herrliche Landschaft zu richten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in alle Wohneinheiten. Für jede Wohnung seht ein Parkplatz zur Verfügung, zudem Fahrradstellplätze vorhanden sind. Für eine maximale Gestaltungsfreiheit besitzen alle Räume eine komfortable Fußbodenheizung.

Lage Die Aalener Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof lediglich fünf Minuten Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Das Wohngebiet Galgenberg besticht durch seine Nähe zur Natur und seine ausgezeichnete Lage zwischen dem Hirschbach- und Taufbachtal. Diese Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Die grüne Landschaft trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und lädt sowohl zur Entspannung als auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Bauen mit Holz: Klimaschutz von Anfang an. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bei der Planung zentral gewesen. Der natürliche Baustoff Holz ermöglicht es, ökologisch und zugleich klimaneutral und damit zukunftsorientiert zu bauen. Das ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Holzhäuser geben im Vergleich zu konventionellen Gebäuden die Wärme langsamer nach außen oder innen ab. Deshalb ist Holz ein idealer Baustoff für die Umsetzung von Effizienz-Häusern mit niedrigem Energiebedarf. Das angenehme und gesunde Raumklima der Wohnungen wird Sie begeistern. Holz ist der wichtigste nachwachsende Baustoff, besitzt besonders gute Schall- und Wärmedämmeigenschaften und erfüllt sämtliche Brandschutzbestimmungen.

Objektbeschreibung Im Wohngebiet Galgenberg in der Ziegelstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schöner Halbhöhenlage. Attraktives Wohnen in zentraler Lage an der Ziegelstraße Die Ziegelstraße bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Ausstattung Wohlfühlen dank natürlicher Rohstoffe Der Linoleumbelag in den Wohnräumen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. In Dachgeschoss-Wohnungen ist ein Parkett- oder Fliesenbodenbelag als Sonderwunsch – je nach Baufortschritt – möglich. Eine moderne Sanitärausstattung rundet den hochwertigen Eindruck ab. Bei der Innenausstattung der Wohnungen liegt der Fokus auf modernen und wertbeständigen Materialien. Großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und eine gute Wärmedämmung und laden dazu ein, den Blick auf die herrliche Landschaft zu richten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in alle Wohneinheiten. Für jede Wohnung seht ein Parkplatz zur Verfügung, zudem Fahrradstellplätze vorhanden sind. Für eine maximale Gestaltungsfreiheit besitzen alle Räume eine komfortable Fußbodenheizung. Lage Die Aalener Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof lediglich fünf Minuten Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Das Wohngebiet Galgenberg besticht durch seine Nähe zur Natur und seine ausgezeichnete Lage zwischen dem Hirschbach- und Taufbachtal. Diese Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Die grüne Landschaft trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und lädt sowohl zur Entspannung als auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Bauen mit Holz: Klimaschutz von Anfang an. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bei der Planung zentral gewesen. Der natürliche Baustoff Holz ermöglicht es, ökologisch und zugleich klimaneutral und damit zukunftsorientiert zu bauen. Das ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Holzhäuser geben im Vergleich zu konventionellen Gebäuden die Wärme langsamer nach außen oder innen ab. Deshalb ist Holz ein idealer Baustoff für die Umsetzung von Effizienz-Häusern mit niedrigem Energiebedarf. Das angenehme und gesunde Raumklima der Wohnungen wird Sie begeistern. Holz ist der wichtigste nachwachsende Baustoff, besitzt besonders gute Schall- und Wärmedämmeigenschaften und erfüllt sämtliche Brandschutzbestimmungen.