Wohnen im historischen Gutshaus nahe Schwerin
Burg/Schloss zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19073
Kaufpreis
1.300.000 €
8
Zimmer
415 m²
Wohnfläche
1845
Baujahr
3.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur rund 10 km westlich von Schwerin befindet sich dieses außergewöhnliche Gutshaus im historischen Gutsdorf Zülow. Das Anwesen vereint den Charme eines mecklenburgischen Herrenhauses mit hochwertig modernisiertem Wohnkomfort und einem rund 5 Hektar großen Parkgrundstück.
Das um 1845 errichtete Gutshaus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Hauptgeschoss stehen ca. 342 m² Wohnfläche mit repräsentativen Räumen, bis zu vier Meter hohen Decken, großen Sprossenfenstern sowie hochwertigen Dielen- und Natursteinböden zur Verfügung. Die großzügige Profiküche mit Abluft über Dach bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder Veranstaltungen.
Im Souterrain befinden sich eine separate Wohnung, Sauna, Weinkeller, Billardzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Haustechnik. Die 2025 erneuerte Gasheizung lässt sich mit dem vorhandenen Holzvergaser als Hybridanlage kombinieren. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist das rund 200 m² große Dachgeschoss, das als Ausbaureserve zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Eine Bauvoranfrage hierfür wurde bereits gestellt.
Der weitläufige Park mit altem Baumbestand, Obstwiese, Teich, Pavillon, zwei Brunnen und einem sanierten Pferdestall mit zwei Boxen macht dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot für alle, die historisches Ambiente, Ruhe und Großzügigkeit schätzen.
Lage
Zülow gehört zu den geschichtsträchtigen Gutsdörfern Mecklenburgs und liegt nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die ruhige, ländliche Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt.
Schwerin bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Über die nahegelegene Autobahn A14 und die Bundesstraße B104 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Wismar, Ludwigslust, Hamburg und Berlin.
Die Region ist geprägt von historischen Gutshäusern, weitläufigen Wäldern, Feldern und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Die Schweriner Seenlandschaft mit ihren Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Anwesen liegt eingebettet in einen großzügigen Landschaftspark und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus historischem Ambiente, naturnaher Lage und Stadtnähe macht dieses Gutshaus zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz mit Seltenheitswert.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Burg/Schloss
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 415 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1845
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.300.000 €