Modernes Familienhaus mit viel Wohnkomfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist bereits nach ca. 350 Metern erreichbar, die Grundschule liegt nur rund 540 Meter entfernt und eine Gesamtschule mit Oberstufe befindet sich in etwa 770 Metern Entfernung – alles bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst attraktiv: Die Auffahrt zur A66 liegt nur ca. 360 Meter entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in rund 6,6 Kilometern erreichbar. Trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Die Bushaltestelle „Hofheimer Straße“ befindet sich nur ca. 205 Meter entfernt und bietet mit den Linien 834, 835 und X17 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der Globus-Supermarkt liegt nur etwa 309 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Wohnflächen auf drei Ebenen verteilt
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich vorhanden
Helle und freundliche Wohnatmosphäre im Haus
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Zwei moderne Badezimmer im Haus vorhanden
Zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden
Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss gestaltet
Großer Hobbyraum im Untergeschoss vorhanden
Weitere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Große Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Wallbox am Stellplatz für Elektrofahrzeuge
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher vorhanden
Nachhaltige und energieeffiziente Gesamtausstattung
Umfassende Renovierung im Jahr 2014 durchgeführt
Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
Vielseitiges Raumangebot für Familie und Homeoffice

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Lage von Lorsch, einer beliebten Kleinstadt an der Bergstraße in Südhessen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf attraktive Weise.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch bietet Lorsch eine ansprechende Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Lokalen, die das lebendige und zugleich charmante Stadtbild ergänzen. Für Familien ist die Lage besonders interessant. Lorsch verfügt über verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Ort und im näheren Umfeld. Dadurch bietet die Stadt gute Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag mit kurzen Wegen und einer verlässlichen Infrastruktur.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Grünflächen, Spielplätze, Sportangebote und die naturnahe Umgebung der Bergstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein besonderes kulturelles Highlight ist das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch, das der Stadt überregionalen Bekanntheitsgrad verleiht und das historische Ambiente des Ortes prägt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen sowie die Autobahnanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt liegen in attraktiver Pendeldistanz und machen den Standort besonders interessant für Berufstätige. Der Bahnhof Lorsch bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr; über die Fahrplanauskünfte von DB und RMV lassen sich Verbindungen flexibel planen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Wohnqualität, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Lorsch bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Lorsch. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, grüne Rückzugsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Alltag, Freizeit und Pendeln gleichermaßen komfortabel gestaltet. Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist bereits nach ca. 350 Metern erreichbar, die Grundschule liegt nur rund 540 Meter entfernt und eine Gesamtschule mit Oberstufe befindet sich in etwa 770 Metern Entfernung – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst attraktiv: Die Auffahrt zur A66 liegt nur ca. 360 Meter entfernt, der Frankfurter Flughafen ist in rund 6,6 Kilometern erreichbar. Trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Die Bushaltestelle „Hofheimer Straße“ befindet sich nur ca. 205 Meter entfernt und bietet mit den Linien 834, 835 und X17 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der Globus-Supermarkt liegt nur etwa 309 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen. Ausstattung * Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung * Wohnflächen auf drei Ebenen verteilt * Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich vorhanden * Helle und freundliche Wohnatmosphäre im Haus * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * Zwei moderne Badezimmer im Haus vorhanden * Zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden * Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss gestaltet * Großer Hobbyraum im Untergeschoss vorhanden * Weitere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * Große Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * Wallbox am Stellplatz für Elektrofahrzeuge * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher vorhanden * Nachhaltige und energieeffiziente Gesamtausstattung * Umfassende Renovierung im Jahr 2014 durchgeführt * Gepflegter und modernisierter Gesamtzustand * Vielseitiges Raumangebot für Familie und Homeoffice Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Lage von Lorsch, einer beliebten Kleinstadt an der Bergstraße in Südhessen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagstauglichkeit. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch bietet Lorsch eine ansprechende Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Lokalen, die das lebendige und zugleich charmante Stadtbild ergänzen. Für Familien ist die Lage besonders interessant. Lorsch verfügt über verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Ort und im näheren Umfeld. Dadurch bietet die Stadt gute Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag mit kurzen Wegen und einer verlässlichen Infrastruktur. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grünflächen, Spielplätze, Sportangebote und die naturnahe Umgebung der Bergstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein besonderes kulturelles Highlight ist das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch, das der Stadt überregionalen Bekanntheitsgrad verleiht und das historische Ambiente des Ortes prägt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen sowie die Autobahnanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt liegen in attraktiver Pendeldistanz und machen den Standort besonders interessant für Berufstätige. Der Bahnhof Lorsch bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr; über die Fahrplanauskünfte von DB und RMV lassen sich Verbindungen flexibel planen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Wohnqualität, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Lorsch bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.