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Traumhaft am Nordseedeich

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

129.000 €

1

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Friedrichskoog, direkt am malerischen Nordseedeich. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen. Die Immobilie verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer sowie ein gepflgtes Badezimmer. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Nordseeluft einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, das Leben oder Urlaub in unmittelbarer Nähe zur Nordsee zu genießen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim in Friedrichskoog zu verwirklichen. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Friedrichskoog Spitze, einem charmanten Küstenort im Norden Deutschlands, der in der Region Dithmarschen liegt. Diese idyllische Lage besticht durch ihre Nähe zur Nordsee, welche ein beliebter Anziehungspunkt für naturverbundene Menschen und Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus maritimer Atmosphäre und ländlichem Charme, die den idealen Rückzugsort für Wohnzwecke bietet. Das tägliche Leben wird durch die Anbindung an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die etwa vier Kilometer entfernt liegen, erleichtert. Darüber hinaus ermöglicht die Lage eine komfortable Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnanbindung in circa 40 Kilometern Entfernung, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Friedrichskoog Spitze ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung, die sowohl Einheimische als auch Gäste zu schätzen wissen. Die Nähe zum Wattenmeer bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Diese einzigartige Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für all jene, die Meerblick und Natur in ihrem Alltag integrieren möchten. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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