Von Privat: Top sanierter historischer Hof mit Charakter – zwei Einheiten, ein Ensemble

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

5.800.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1734

Baujahr

20.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten • Historisches Friesenhaus Baujahr 1734, vollständig kernsaniert 2013–2015 durch renommiertes Architekturbüro – nur die originalen Außenwände blieben erhalten, innen Neubaustandard • Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5,50 Metern in den Wohn- und Essbereichen beider Einheiten • Sichtbare historische Holzbalken und antike Baumaterialien als charakterprägende Gestaltungselemente • Original erhaltene antike Dekortüren und historische Baudetails • Exklusive Eggersmann-Einbauküchen in beiden Einheiten, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele • Großzügige Holzkamine mit repräsentativen Natursteineinfassungen in beiden Wohneinheiten • Sauna in jeder Wohneinheit
• Hochwertige Designbäder mit freistehenden Badewannen und wandmontierten Axor Armaturen • Wohn- und Schlafräume mit breiten dunklen Eichendielen • Natursteinböden in den Bädern und Eingangsbereichen • Nachhaltige Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung in beiden Einheiten • Alle Wohn- und Schlafräume oberirdisch – Objekt ist nicht unterkellert • Vier Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen • Gepflegtes Gartengrundstück ca. 1.929 m² • Fünf ebenerdige Stellplätze

Lage Morsum – der ursprünglichste und authentischste Teil der Insel Sylt. Ganz im Osten gelegen, empfängt dieser besondere Ortsteil seine Besucher über den Hindenburgdamm und zeigt Sylt von seiner unberührtesten Seite. Brauchtum und friesische Tradition sind hier allgegenwärtig und werden aktiv gelebt – Sölring, der friesische Dialekt der Insel, wird in Morsum bis heute gesprochen. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Friesenanwesen, weiten Wiesen und der einzigartigen Heidelandschaft rund um das Morsum-Kliff, das seit 1923 unter Naturschutz steht und in seinem geologischen Aufbau einzigartig in Europa ist. Grüne Wiesen erstrecken sich bis zum Deich und zum Meer und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Naturerfahrung abseits des trubeligen Insellebens. Das Anwesen selbst liegt in einer exklusiven, ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von den Morsumer Wiesen entfernt. Unmittelbar in der Nähe befindet sich der elitäre Golfclub Morsum mit einem einmaligen 18-Loch-Course auf ca. 67 Hektar. Die Straße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt – kein Durchgangsverkehr, keine Bahnlinie, kein Fluglärm. Wer hier wohnt, erlebt das ursprüngliche Sylt in seiner reinsten Form: Stille, Weite und Natur pur.

Objektbeschreibung Historisches Friesenhaus trifft modernen Luxus Einzigartiges Anwesen im ursprünglichsten Teil der Insel: Dieses denkmalwürdige Friesenhaus aus dem Jahr 1734 wurde 2014/15 von Grund auf kernsaniert – lediglich das äußere Mauerwerk blieb erhalten, alles andere entspricht höchstem Neubaustandard. Das L-förmige Gebäude gliedert sich in zwei vollständig autarke Wohneinheiten mit zusammen ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen. Da das Anwesen nicht unterkellert ist, befinden sich sämtliche Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume oberirdisch – lichtdurchflutet, großzügig und mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 5 Metern. Die Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenwohnen – beide Einheiten für Familie gemeinsam nutzen Haupthaus + Gästehaus – Besucher oder erwachsene Kinder unabhängig unterbringen Haupthaus + Ferienvermietung – eine Einheit privat bewohnen, die andere rentabel vermieten Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig: exklusive Eggersmann-Küchen mit Gaggenau & Miele, moderne Designbäder, Sauna in jeder Einheit, großzügige Holzkamine sowie Fußbodenheizung via Erdwärme. Historische Baumaterialien und original Holzbalken schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Vier Terrassen, ein gepflegtes Gartengrundstück (ca. 1.929 m²) und fünf Stellplätze runden das Ensemble ab. Absolute Ruhe – keine Straße, keine Bahn, kein Flugzeug. Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten • Historisches Friesenhaus Baujahr 1734, vollständig kernsaniert 2013–2015 durch renommiertes Architekturbüro – nur die originalen Außenwände blieben erhalten, innen Neubaustandard • Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 5,50 Metern in den Wohn- und Essbereichen beider Einheiten • Sichtbare historische Holzbalken und antike Baumaterialien als charakterprägende Gestaltungselemente • Original erhaltene antike Dekortüren und historische Baudetails • Exklusive Eggersmann-Einbauküchen in beiden Einheiten, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele • Großzügige Holzkamine mit repräsentativen Natursteineinfassungen in beiden Wohneinheiten • Sauna in jeder Wohneinheit • Hochwertige Designbäder mit freistehenden Badewannen und wandmontierten Axor Armaturen • Wohn- und Schlafräume mit breiten dunklen Eichendielen • Natursteinböden in den Bädern und Eingangsbereichen • Nachhaltige Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung in beiden Einheiten • Alle Wohn- und Schlafräume oberirdisch – Objekt ist nicht unterkellert • Vier Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen • Gepflegtes Gartengrundstück ca. 1.929 m² • Fünf ebenerdige Stellplätze Lage Morsum – der ursprünglichste und authentischste Teil der Insel Sylt. Ganz im Osten gelegen, empfängt dieser besondere Ortsteil seine Besucher über den Hindenburgdamm und zeigt Sylt von seiner unberührtesten Seite. Brauchtum und friesische Tradition sind hier allgegenwärtig und werden aktiv gelebt – Sölring, der friesische Dialekt der Insel, wird in Morsum bis heute gesprochen. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Friesenanwesen, weiten Wiesen und der einzigartigen Heidelandschaft rund um das Morsum-Kliff, das seit 1923 unter Naturschutz steht und in seinem geologischen Aufbau einzigartig in Europa ist. Grüne Wiesen erstrecken sich bis zum Deich und zum Meer und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Naturerfahrung abseits des trubeligen Insellebens. Das Anwesen selbst liegt in einer exklusiven, ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von den Morsumer Wiesen entfernt. Unmittelbar in der Nähe befindet sich der elitäre Golfclub Morsum mit einem einmaligen 18-Loch-Course auf ca. 67 Hektar. Die Straße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt – kein Durchgangsverkehr, keine Bahnlinie, kein Fluglärm. Wer hier wohnt, erlebt das ursprüngliche Sylt in seiner reinsten Form: Stille, Weite und Natur pur.