Großzügiges Fachwerk-Anwesen mit Gästehaus & Innenhof

Bauernhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69483

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

425 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

824 €

pro m²

Beschreibung

Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem Nebengebäude/Gästehaus, beide in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert (Sandsteinkeller) und bietet mit seinen weitläufigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gebäude befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der historische Sandstein-Torbogen, der in den geschützten Innenhof zwischen den beiden Häusern führt und dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht.

Durch die großzügige Fläche und die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für:

Mehrgenerationenwohnen

Wohnen & Vermieten

Ferienwohnungen

Wohnen mit Gewerbe

oder individuelle Wohnkonzepte

Ausstattung

Fachwerkensemble mit zwei Gebäuden
Grundstück ca. 1.073 m²
Haupthaus voll unterkellert (Sandsteinkeller)
Fachwerk und tragende Balken größtenteils instand gesetzt
Gebäude im Rohbauzustand (keine Fenster, Türen oder Treppen vorhanden)
neu errichteter Kaminzug bis ins Dachgeschoss
großer Innenhof zwischen den Gebäuden
historischer Sandstein-Torbogen
sanierungsbedürftiger Tierstall im Garten

Flächenübersicht:

Haupthaus KG ca. 108 m² EG ca. 135 m² OG ca. 132 m² DG ca. 46 m²

Gästehaus EG ca. 40 m² OG ca. 70 m²

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Schönmattenwag der Gemeinde Wald-Michelbach im Herzen des Odenwaldes.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität fernab der Hektik urbaner Zentren – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wald-Michelbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Sonstiges Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisieren möchten.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und zusätzlichem Gästehaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Wohnen bis hin zu Investitionsprojekten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch oder im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Fachwerkensemble mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück mit Innenhofcharakter. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem Nebengebäude/Gästehaus, beide in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert (Sandsteinkeller) und bietet mit seinen weitläufigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der historische Sandstein-Torbogen, der in den geschützten Innenhof zwischen den beiden Häusern führt und dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Durch die großzügige Fläche und die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen & Vermieten Ferienwohnungen Wohnen mit Gewerbe oder individuelle Wohnkonzepte Ausstattung - Fachwerkensemble mit zwei Gebäuden - Grundstück ca. 1.073 m² - Haupthaus voll unterkellert (Sandsteinkeller) - Fachwerk und tragende Balken größtenteils instand gesetzt - Gebäude im Rohbauzustand (keine Fenster, Türen oder Treppen vorhanden) - neu errichteter Kaminzug bis ins Dachgeschoss - großer Innenhof zwischen den Gebäuden - historischer Sandstein-Torbogen - sanierungsbedürftiger Tierstall im Garten Flächenübersicht: Haupthaus KG ca. 108 m² EG ca. 135 m² OG ca. 132 m² DG ca. 46 m² Gästehaus EG ca. 40 m² OG ca. 70 m² Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Schönmattenwag der Gemeinde Wald-Michelbach im Herzen des Odenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität fernab der Hektik urbaner Zentren – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Wald-Michelbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Sonstiges Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisieren möchten. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Fläche und zusätzlichem Gästehaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Wohnen bis hin zu Investitionsprojekten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch oder im ausführlichen Exposé zur Verfügung.