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3 Familienhaus / sehr günstig von Privat zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35630

Kaufpreis

355.000 €

11

Zimmer

3

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkaufe 3-Familienhaus mit großem Garten. Bestens geeignet für große Familien oder auch als Kapitalanlage. Da ich aus gesundheitlichen Gründen mich nicht mehr um alles kümmern kann möchte ich das Haus so schnell wie möglich verkaufen.bDerzeit wohne ich selbst in einer der Wohnungen und 2 Wohnungen sind vermietet. Das Dach und die Fenster wurden erneuert. In einer der Wohnungen ist eine neuwertige Küche von Segmüller / Neupreis damals ca. 20tsd EUR. Gerne können Einzelheiten telef. nachgefragt werden. Meine Nr ist 0157 34901214 Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Außenfassade des Hauses wollte ich ebenfalls renovieren lassen. Viele Baumaterialien wurden bereits angeschafft und mit der Renovierung begonnen. Da mein Gesundheitszustand sich jedoch verschlechtert hat möchte ich das Haus verkaufen. Renovierungsstand der Fassade können Sie den Bildern entnehmen. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, die Nachbarschaft ist gut situiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
316 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 741 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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