Etwas Arbeit wartet noch: Massiv gebaute Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.878 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1992. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden Mitte der 1980er-Jahre erneuert. Auch die Hauselektrik einschließlich der Unterverteilungen wurde in den 1980er-Jahren überarbeitet.

Lage Die Immobilie befindet sich im Castroper Stadtteil Ickern, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Castrop-Rauxel. Die Karolinenstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Castrop-Rauxel sowie die umliegenden Städte.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesautobahn A45 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 sind Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und das übrige Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Rhein-Herne-Kanal zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

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Objektbeschreibung Etwas handwerkliches Geschick ist noch gefragt, dann wird diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für eine kleine Familie. Das 1914 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC und den zentralen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Flur. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Ausstattung Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 1992. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden Mitte der 1980er-Jahre erneuert. Auch die Hauselektrik einschließlich der Unterverteilungen wurde in den 1980er-Jahren überarbeitet. Lage Die Immobilie befindet sich im Castroper Stadtteil Ickern, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Castrop-Rauxel. Die Karolinenstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Castrop-Rauxel sowie die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesautobahn A45 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 sind Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und das übrige Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Rhein-Herne-Kanal zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/