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Renovierungsbedürftige Wohnung - direkt vom Eigentümer!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

349.990 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und gut geschnittene Wohnung im schönen Winterhude mit viel Potential! Diese freundliche und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad sowie 1 Balkon. - Sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof - Geräumige Wohnküche - Vollbad mit Badewanne - Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad Lage Hamburg Winterhude - Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Stadtparkt und U3 in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
349.990 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.999 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.998 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.997 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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