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Ruhige gepflegte Etagenwohnung 81 m² in Wilhelmshaven

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

89.900 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.110 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 8 Parteien Wohnungseigentümergemeinschaft im Herzen der Stadt Wilhelmshaven Ausstattung Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende steht gut dar. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und sauber. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist mit einer Gasthermen Etagenheizung ausgestattet. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 238,00 Euro. Die Mieteinahm belaufen sich auf sich auf 480,00 Euro pro Monat Kaltmiete. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern welche diese Wohnung, zum einen privat oder aber als Vermietobjekt nutzten. Die Eigentümergemeinschaft ist als sehr homogen anzusehen so dass Beschlüsse in der Regel immer allstimmig gefasst werden. Wirtschaftlich steht diese Gemeinschaft sehr gut dar, Bewirtschaftungsrücklagen sind ausreichen vorhanden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in guten Zustand, Renovierungen und Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung befindet sich zurzeit Im Leerstand und wird renoviert. Weitere Fotos werden nach erfolgt Renovierung eingestellt. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Innenstadt der Stadt Wilhelmshaven, unmittelbar in Sichtweite des Rathauses der Stadt. Die Fußgängerzone, Bahnhof und städtischen Behörden sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung erhalten Sie umgehend bei Nennung Ihrer vollständigen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit. Von Besuchen und dem Betreten des Grundstückes ohne unsere Genehmigung bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Fotos werden in Kürze eingestellt.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
89.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.03.2025

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.990 €)
384 € / Monat
20% Eigenkapital (17.980 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (26.970 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

89.900 €

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