Travemünde - Solide Haushälfte in beliebter Lage mit separatem Baugrundstück ...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck · 23570

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Außerdem gibt es auch noch ein etwa 1970 erbautes, separates Nebengebäude (war als Gästewohnung genutzt) sowie eine Garage mit weiteren Abstellräumen auf dem Grundstück.

Interessant: Das (Eigenland-) Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 824 m² und ist aller Voraussicht nach teilbar. Das dann neu entstehende Grundstück (ca. 400 m²) ist über eine andere Straße erschlossen und kann nach vorliegenden Informationen mit einem 1-2 Familienhaus bebaut werden.

Aber schauen SIE selbst ...

Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lage Das Objekt befindet sich in dem zur Hansestadt Lübeck gehörenden Ostseebad Travemünde, und hier in gewachsener, gepflegter und beliebter Wohnlage der Teutendorfer Siedlung, nur wenige hundert Meter entfernt von Travepromenade und Fischereihafen ...

Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in fussläufiger Entfernung. Genießen Sie überdies die kurzen Wege zum herrlichen Ostseestrand oder zum wunderbaren Travemünder Golfplatz am Brodtener Ufer oder auch zum idyllisch gelegenen Golfplatz im benachbarten Warnsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar. In die hübsche Hansestadt Lübeck sind es etwa 17 km, die Metropole Hamburg ist nur etwa 70 km entfernt und ist mit dem Pkw bequem in nur etwa 45 Minuten erreicht.

Das traditionsreiche Seebad Travemünde versprüht zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler kommen voll auf Ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. auch gleich zwei Yacht-Häfen. Die zu Travemünde gehörende Halbinsel Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Auch die neu gestaltete Promenade am Passathafen wird Sie begeistern. Golfer sind in Travemünde auch herzlich willkommen. Der über die Grenzen hinaus bekannte Travemünder Golfclub bietet einen attraktiven 27-Loch-Platz und eine der schönsten Driving-Ranges Europas mit umwerfendem Ausblick auf die Ostsee … Lange Strände auf der Travemünder -und auf der Priwallseite laden zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Travemünder Flaniermeile „Vorderreihe“ mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften direkt entlang der Travemündung und der Fischereihafen (hier erfolgt aktuell gerade eine hochwertige Neugestaltung) im Anschluss vervollständigen die Attraktivität Travemündes.

Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie unter www.travemuende.de erfahren.

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2026. Gültig bis 02.06.2036. Energieträger: Strom, Endenergieverbrauch: 134,8 kWh/(m²a), Klasse E

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage des Ostseebades Travemünde zum Erwerb anbieten. Ursprünglich als eines dieser Baujahrs-typischen Siedlungshäuser in 1957 erbaut, wurde die Immobilie dann u.a. mit Windfang, Gauben und einem "Wintergarten" erweitert. Diese Haushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss muss einer umfassenden Modernisierung unterzogen werden. Außerdem gibt es auch noch ein etwa 1970 erbautes, separates Nebengebäude (war als Gästewohnung genutzt) sowie eine Garage mit weiteren Abstellräumen auf dem Grundstück. Interessant: Das (Eigenland-) Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 824 m² und ist aller Voraussicht nach teilbar. Das dann neu entstehende Grundstück (ca. 400 m²) ist über eine andere Straße erschlossen und kann nach vorliegenden Informationen mit einem 1-2 Familienhaus bebaut werden. Aber schauen SIE selbst ... Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Lage Das Objekt befindet sich in dem zur Hansestadt Lübeck gehörenden Ostseebad Travemünde, und hier in gewachsener, gepflegter und beliebter Wohnlage der Teutendorfer Siedlung, nur wenige hundert Meter entfernt von Travepromenade und Fischereihafen ... Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in fussläufiger Entfernung. Genießen Sie überdies die kurzen Wege zum herrlichen Ostseestrand oder zum wunderbaren Travemünder Golfplatz am Brodtener Ufer oder auch zum idyllisch gelegenen Golfplatz im benachbarten Warnsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar. In die hübsche Hansestadt Lübeck sind es etwa 17 km, die Metropole Hamburg ist nur etwa 70 km entfernt und ist mit dem Pkw bequem in nur etwa 45 Minuten erreicht. Das traditionsreiche Seebad Travemünde versprüht zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler kommen voll auf Ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. auch gleich zwei Yacht-Häfen. Die zu Travemünde gehörende Halbinsel Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Auch die neu gestaltete Promenade am Passathafen wird Sie begeistern. Golfer sind in Travemünde auch herzlich willkommen. Der über die Grenzen hinaus bekannte Travemünder Golfclub bietet einen attraktiven 27-Loch-Platz und eine der schönsten Driving-Ranges Europas mit umwerfendem Ausblick auf die Ostsee … Lange Strände auf der Travemünder -und auf der Priwallseite laden zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Travemünder Flaniermeile „Vorderreihe“ mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften direkt entlang der Travemündung und der Fischereihafen (hier erfolgt aktuell gerade eine hochwertige Neugestaltung) im Anschluss vervollständigen die Attraktivität Travemündes. Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie unter www.travemuende.de erfahren. Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2026. Gültig bis 02.06.2036. Energieträger: Strom, Endenergieverbrauch: 134,8 kWh/(m²a), Klasse E Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.