Exklusive DHH in Zingst: Luxusausstattung & voll flexibel nutzbar

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gehobene und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Landhauscharakter dieser Immobilie und bietet maximalen Komfort für Eigentümer und anspruchsvolle Gäste. Heizung & Wohlbefinden: Eine behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine zukunftssichere und hocheffiziente Wärmepumpe, sorgt für konstante Wohlfühlwärme. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die hauseigene Sauna pure Erholung verspricht. Exklusive Komfort-Bäder: Die Immobilie verfügt über zwei funktionale und modern geflieste Badezimmer. Beide Bäder sind jeweils mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, einem Urinal sowie einer komfortablen Hygiene-WC-Dusche ausgestattet. Fenster & Sicherheit: Alle Fenster im Haus sind mit praktischen, elektrischen Rollläden ausgestattet, die perfekten Sicht-, Hitze-, Schlaf- und Einbruchschutz garantieren. Schlüsselfertiges Inventar: Die Immobilie wird komplett möbliert und "löffelfertig" übergeben. Im Kaufpreis enthalten ist eine vollständig eingerichtete Einbauküche samt sämtlicher Utensilien (Geschirr etc.) sowie die gesamte Wäscheausstattung für die sofortige Übernahme des Vermietungsbetriebs. Durchdachte Haustechnik: Im gesamten Gebäude ist bereits eine praktische Verrohrung für eine Zentralstaubsaugeranlage vorinstalliert. Außenanlage & Freizeit: Das 358 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Ein Carport bietet einen geschützten Pkw-Stellplatz, und ein großer, abschließbarer Fahrradschuppen bietet reichlich Stellfläche sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes und zusätzliche Ausrüstung. Rundum-Sorglos-Infrastruktur: Das Haus ist erstklassig in der Ferienvermietung eingeführt. Die komplette Infrastruktur vor Ort – bestehend aus einem zuverlässigen Reinigungsteam und Hausmeister – kann nahtlos übernommen werden. Dies gewährleistet eine völlig selbstständige Privatvermietung von jedem beliebigen Wohnort aus.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen des staatlich anerkannten Ostseeheilbades Zingst Ruhig & Familiär Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, sehr charmanten Seitenstraße (Sackgassen-Charakter) ohne Durchgangsverkehr. Dies garantiert Eigentümern und Feriengästen maximale Erholung und ungestörte Privatsphäre im komplett eingezäunten Garten.Zentral & Komfortabel: Trotz der absolut ruhigen Oasenlage erreichen Sie das lebendige Ortszentrum von Zingst mit seinen einladenden Restaurants, gemütlichen Cafés, Bäckereien und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter).Strand- & Naturlandschaft: Der feine, kilometerlange Ostseestrand ist exakt ca. 900 Meter entfernt und über einen schönen Spaziergang in rund 10 Minuten bequem zu Fuß oder in wenigen Augenblicken mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der malerische Zingster Hafen am Bodden (ca. 850 Meter) liegt praktisch vor der Haustür.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte (DHH)Baujahr: 2016 (Moderner Neubau-Standard, hervorragende Energieeffizienz) Wohnfläche: 104 m² Grundstücksfläche: 358 m² (Real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Voll flexibel als dauerhafter Erstwohnsitz, privater Zweitwohnsitz oder zur renditestarken Ferienvermietung zugelassen. Verfügbarkeit: Nach Absprache (bei Übergabe müssen die Mietverträge übernommen werden) Ausstattung Die gehobene und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Landhauscharakter dieser Immobilie und bietet maximalen Komfort für Eigentümer und anspruchsvolle Gäste. Heizung & Wohlbefinden: Eine behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine zukunftssichere und hocheffiziente Wärmepumpe, sorgt für konstante Wohlfühlwärme. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die hauseigene Sauna pure Erholung verspricht. Exklusive Komfort-Bäder: Die Immobilie verfügt über zwei funktionale und modern geflieste Badezimmer. Beide Bäder sind jeweils mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, einem Urinal sowie einer komfortablen Hygiene-WC-Dusche ausgestattet. Fenster & Sicherheit: Alle Fenster im Haus sind mit praktischen, elektrischen Rollläden ausgestattet, die perfekten Sicht-, Hitze-, Schlaf- und Einbruchschutz garantieren. Schlüsselfertiges Inventar: Die Immobilie wird komplett möbliert und "löffelfertig" übergeben. Im Kaufpreis enthalten ist eine vollständig eingerichtete Einbauküche samt sämtlicher Utensilien (Geschirr etc.) sowie die gesamte Wäscheausstattung für die sofortige Übernahme des Vermietungsbetriebs. Durchdachte Haustechnik: Im gesamten Gebäude ist bereits eine praktische Verrohrung für eine Zentralstaubsaugeranlage vorinstalliert. Außenanlage & Freizeit: Das 358 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Ein Carport bietet einen geschützten Pkw-Stellplatz, und ein großer, abschließbarer Fahrradschuppen bietet reichlich Stellfläche sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes und zusätzliche Ausrüstung. Rundum-Sorglos-Infrastruktur: Das Haus ist erstklassig in der Ferienvermietung eingeführt. Die komplette Infrastruktur vor Ort – bestehend aus einem zuverlässigen Reinigungsteam und Hausmeister – kann nahtlos übernommen werden. Dies gewährleistet eine völlig selbstständige Privatvermietung von jedem beliebigen Wohnort aus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen des staatlich anerkannten Ostseeheilbades Zingst Ruhig & Familiär Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, sehr charmanten Seitenstraße (Sackgassen-Charakter) ohne Durchgangsverkehr. Dies garantiert Eigentümern und Feriengästen maximale Erholung und ungestörte Privatsphäre im komplett eingezäunten Garten.Zentral & Komfortabel: Trotz der absolut ruhigen Oasenlage erreichen Sie das lebendige Ortszentrum von Zingst mit seinen einladenden Restaurants, gemütlichen Cafés, Bäckereien und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter).Strand- & Naturlandschaft: Der feine, kilometerlange Ostseestrand ist exakt ca. 900 Meter entfernt und über einen schönen Spaziergang in rund 10 Minuten bequem zu Fuß oder in wenigen Augenblicken mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der malerische Zingster Hafen am Bodden (ca. 850 Meter) liegt praktisch vor der Haustür.