Wiesbaden Downtown ::: 4,5-Zi-Altbau-Traum

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65185

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.197 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WUNDERSCHÖNE 4,5-ZI-WOHNUNG mit ALTBAU-CHARME ::: WIESBADEN DOWNTOWN

ca. 173 m² teilen sich wie folgt auf:

HERZSTÜCK ::: großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon + schönes großes Wohnzimmer

WEITERE RÄUME ::: drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnideen (davon ein Zimmer teilbar in 2 Zimmer) + großer Flur + Tageslichtbad

SONSTIGES ::: Stellplatz direkt vor der Tür + gr. 40 m² Kellerraum

Ausstattung Highlights:

Luxuriöse Ausstattung
moderne Einbauküche mit Kücheninsel
geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne
weiteres Tageslichtbad mit Dusche
1 Süd-West-Balkon + 1 Balkon zum Hinterhof
Stuck an Decken und Wänden
Flügeltüren + viel Altbau-Charme
Abstellkammer
ungewöhnlich: Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür
gr. 40 m² Kellerraum

Lage Wiesbaden Downtown:

Bushaltestelle: direkt vor der Haustür Wiesbaden HBF: ca. 1,1 km Wiesbaden City: ca. 650 m

Mainz City: ca. 14,2 km Frankfurt Flughafen: ca. 26,6 km Frankfurt City: ca. 37,2 km

Nahversorger: ca. 500 m Kindergarten: ca. 350 m Grundschule: ca. 600 m

Fußläufig zu erreichen:

Wilhelmstraße: ca. 350 m RheinMainCongressCenter: ca. 350 m Kurhaus / Kurpark: ca. 1,1 km

Sonstiges Sollten Sie an einer exklusiven Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Objektbeschreibung WUNDERSCHÖNE 4,5-ZI-WOHNUNG mit ALTBAU-CHARME ::: WIESBADEN DOWNTOWN ca. 173 m² teilen sich wie folgt auf: HERZSTÜCK ::: großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon + schönes großes Wohnzimmer WEITERE RÄUME ::: drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnideen (davon ein Zimmer teilbar in 2 Zimmer) + großer Flur + Tageslichtbad SONSTIGES ::: Stellplatz direkt vor der Tür + gr. 40 m² Kellerraum Ausstattung Highlights: - Luxuriöse Ausstattung - moderne Einbauküche mit Kücheninsel - geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne - weiteres Tageslichtbad mit Dusche - 1 Süd-West-Balkon + 1 Balkon zum Hinterhof - Stuck an Decken und Wänden - Flügeltüren + viel Altbau-Charme - Abstellkammer - ungewöhnlich: Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür - gr. 40 m² Kellerraum Lage Wiesbaden Downtown: Bushaltestelle: direkt vor der Haustür Wiesbaden HBF: ca. 1,1 km Wiesbaden City: ca. 650 m Mainz City: ca. 14,2 km Frankfurt Flughafen: ca. 26,6 km Frankfurt City: ca. 37,2 km Nahversorger: ca. 500 m Kindergarten: ca. 350 m Grundschule: ca. 600 m Fußläufig zu erreichen: Wilhelmstraße: ca. 350 m RheinMainCongressCenter: ca. 350 m Kurhaus / Kurpark: ca. 1,1 km Sonstiges Sollten Sie an einer exklusiven Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wiesbaden Downtown ::: 4,5-Zi-Altbau-Traum

Beschreibung

Ausstattung