Im Herzen von Hamburg - 4,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in St. Georg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20099

Kaufpreis

949.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

8.473 €

pro m²

Beschreibung

Zurzeit gibt es einen Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer, den man aber wieder schließen kann.

Das Hausgeld beträgt € 378,84 pro Monat, davon fließen € 142,84 in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und dem unverwechselbaren Charme eines Hamburger Altbaus macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Diese außergewöhnliche Immobilie wird sicherlich auch Sie überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Gasheizung (eigene Therme, BJ 2016) Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC und Flur Kunststofffenster, Doppelverglasung (Fenster zur Straße 2011 erneuert) hochwertige Einbauküche (Poggenpohl) Balkon Abstellraum im Keller Fahrradabstellraum im Keller

Lage Die Immobilie liegt in der Bremer Reihe im Stadtteil St. Georg (Bezirk Hamburg-Mitte), einem der zentralsten und urbansten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine internationale Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und lebendige Nachbarschaft aus. Die Straße Bremer Reihe liegt direkt zwischen Hansaplatz und Hamburger Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet ein vielseitiges gastronomisches Angebot, attraktive Cafés und Restaurants. Auch für den täglichen Bedarf findet man in nächster Nähe diverse Discounter, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zum Shoppen in die beliebten Einkaufsstraßen Mönckebergstraße oder Jungfernstieg ist es ebenfalls nicht weit.

Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der Hauptbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien sowie Regional- und Fernverkehr ist nur ca. 400 m entfernt.

Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder auch ein gemütlicher Spaziergang lassen sich hervorragend an der Außenalster, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, realisieren. Auch das kulturelle Angebot ist mit Theater, Oper und Museen in der näheren Umgebung vielseitig vertreten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburg im Stadtteil St. Georg in einem wunderschönen, klassischen Altbau von ca. 1900. In dieser begehrten Lage trifft der Charme historischer Architektur auf modernen Luxus. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 17 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und großzügigen Grundriss mit hohen Decken (3,50 m) und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 112 m² ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offenes Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares kleines Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC. In den Bädern und im Flur gibt es eine Fußbodenheizung. Ein Highlight ist die hochwertige Küche von Poggenpohl, die mit einer modern Geräten ausgestattet ist. Eine seltene Besonderheit ist der Herd, der sowohl mit Gas als auch elektrisch betrieben werden kann. Direkt angrenzend an die Küche gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Von der Küche aus gelangt man außerdem direkt auf den überdachten Balkon, der einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, dort befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Zurzeit gibt es einen Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer, den man aber wieder schließen kann. Das Hausgeld beträgt € 378,84 pro Monat, davon fließen € 142,84 in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und dem unverwechselbaren Charme eines Hamburger Altbaus macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Diese außergewöhnliche Immobilie wird sicherlich auch Sie überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ausstattung Gasheizung (eigene Therme, BJ 2016) Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC und Flur Kunststofffenster, Doppelverglasung (Fenster zur Straße 2011 erneuert) hochwertige Einbauküche (Poggenpohl) Balkon Abstellraum im Keller Fahrradabstellraum im Keller Lage Die Immobilie liegt in der Bremer Reihe im Stadtteil St. Georg (Bezirk Hamburg-Mitte), einem der zentralsten und urbansten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine internationale Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und lebendige Nachbarschaft aus. Die Straße Bremer Reihe liegt direkt zwischen Hansaplatz und Hamburger Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet ein vielseitiges gastronomisches Angebot, attraktive Cafés und Restaurants. Auch für den täglichen Bedarf findet man in nächster Nähe diverse Discounter, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zum Shoppen in die beliebten Einkaufsstraßen Mönckebergstraße oder Jungfernstieg ist es ebenfalls nicht weit. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der Hauptbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien sowie Regional- und Fernverkehr ist nur ca. 400 m entfernt. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder auch ein gemütlicher Spaziergang lassen sich hervorragend an der Außenalster, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, realisieren. Auch das kulturelle Angebot ist mit Theater, Oper und Museen in der näheren Umgebung vielseitig vertreten. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.