Besser als Netflix: Live-Meerblick in Büsum

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.983 €

pro m²

Beschreibung

Für die tägliche Besorgung ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand möglich sind. Auch kulinarisch ist die Lage praktisch: Mehrere Restaurants befinden sich im nahen Umfeld und laden zu einem spontanen Mittagessen oder einem entspannten Abend in der Saison wie auch außerhalb ein.

Ein klarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten, der sich praktisch um die Ecke befindet und sich ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft, eine Bankpause oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Familienlagune Perlebucht, die mit Promenade und Nordsee-Flair zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einlädt.

Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Ärztezentrum liegt in der näheren Umgebung und unterstützt eine verlässliche Alltagsorganisation.

Auch ohne Auto bleibt man mobil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Wege innerhalb des Ortes unkompliziert gelingen. Für Fahrten in die Region ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut nutzbar, und auch ein Flughafen ist mit dem Auto in der weiteren Umgebung erreichbar.

Die Struktur der Nachbarschaft wirkt insgesamt stabil und eher ruhig geprägt, was sich auch in den vorliegenden Kennzahlen widerspiegelt: ein vergleichsweise hoher Anteil älterer Bewohner, kleine Haushaltsgrößen und eine hohe Eigentümerquote sprechen für ein etabliertes Wohnumfeld mit verlässlicher Grundstruktur.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 59,91 m² Wohnfläche; die geflieste Loggia mit ca. 5,86 m² ist anteilig berücksichtigt. Sie befindet sich im 12. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Teilweise begehbare Einbauschränke bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Im Flur und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt, die Küche mit Vinylboden ausgestattet. Auch die Loggia verfügt über einen Fliesenbelag. Zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional mit Dusche sowie vorhandener Waschmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Boden aus Blue Pearl Marmor, der sich durch seine robuste und widerstandsfähige Beschaffenheit auszeichnet. Die kompakte Einbauküche verfügt über Markengeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Mikro-Grill-Backofen und eine Spülmaschine. Die Glasfaserbox der Stadtwerke ist bereits in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Im obersten Geschoss stehen ein Waschraum, ein Liegestuhlzimmer, ein Freizeitraum sowie der Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Fahrradkeller und Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Gemeinschaftseigentum wurde teilweise renoviert und erneuert, unter anderem im Bereich Brandschutz. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und bietet trotz nicht vollständiger Barrierefreiheit angenehmen Komfort im Alltag.

Zusätzliche Kosten Hausgeld: 353,00 € monatlich Erbbauzins: 62,96 € monatlich Das Wohnungserbaurecht hat eine Restzeit von 43 Jahren.

Lage Die Wohnung befindet sich in besonders gefragter Lage von Büsum – direkt am Wasser und unmittelbar am Kurpark. Die Nähe zur Nordsee, zum Deich und zu den gepflegten Grünanlagen des Kurparks verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und unterstreicht den maritimen Charakter dieser Immobilie.

Büsum verbindet auf angenehme Weise Küstenflair, Freizeitwert und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Strand, Wattenmeer, Hafen, Promenade und Ortskern prägen das lebendige Umfeld und machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Bereich, in dem sich vieles bequem zu Fuß erreichen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten sowie zur Familienlagune Perlebucht. Beide Orte stehen für Erholung, Bewegung und die besondere Atmosphäre, die Büsum als Standort so beliebt macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus maritimem Umfeld, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – direkt an der Nordsee, geprägt von frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.

Sonstiges Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung der Wohnung. Die dargestellte Möblierung im Grundriss ist als unverbindliches Einrichtungsbeispiel zu verstehen.

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Bereich von Büsum, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Gerade für alle, die ihren Alltag gern aktiv gestalten, bietet die Umgebung kurze Wege, flache Strecken und eine gute Mischung aus Erholung, Versorgung und medizinischer Nähe. Für die tägliche Besorgung ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand möglich sind. Auch kulinarisch ist die Lage praktisch: Mehrere Restaurants befinden sich im nahen Umfeld und laden zu einem spontanen Mittagessen oder einem entspannten Abend in der Saison wie auch außerhalb ein. Ein klarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten, der sich praktisch um die Ecke befindet und sich ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft, eine Bankpause oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Familienlagune Perlebucht, die mit Promenade und Nordsee-Flair zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einlädt. Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Ärztezentrum liegt in der näheren Umgebung und unterstützt eine verlässliche Alltagsorganisation. Auch ohne Auto bleibt man mobil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Wege innerhalb des Ortes unkompliziert gelingen. Für Fahrten in die Region ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut nutzbar, und auch ein Flughafen ist mit dem Auto in der weiteren Umgebung erreichbar. Die Struktur der Nachbarschaft wirkt insgesamt stabil und eher ruhig geprägt, was sich auch in den vorliegenden Kennzahlen widerspiegelt: ein vergleichsweise hoher Anteil älterer Bewohner, kleine Haushaltsgrößen und eine hohe Eigentümerquote sprechen für ein etabliertes Wohnumfeld mit verlässlicher Grundstruktur. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 59,91 m² Wohnfläche; die geflieste Loggia mit ca. 5,86 m² ist anteilig berücksichtigt. Sie befindet sich im 12. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Teilweise begehbare Einbauschränke bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Im Flur und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt, die Küche mit Vinylboden ausgestattet. Auch die Loggia verfügt über einen Fliesenbelag. Zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional mit Dusche sowie vorhandener Waschmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Boden aus Blue Pearl Marmor, der sich durch seine robuste und widerstandsfähige Beschaffenheit auszeichnet. Die kompakte Einbauküche verfügt über Markengeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Mikro-Grill-Backofen und eine Spülmaschine. Die Glasfaserbox der Stadtwerke ist bereits in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Im obersten Geschoss stehen ein Waschraum, ein Liegestuhlzimmer, ein Freizeitraum sowie der Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Fahrradkeller und Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum wurde teilweise renoviert und erneuert, unter anderem im Bereich Brandschutz. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und bietet trotz nicht vollständiger Barrierefreiheit angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzliche Kosten Hausgeld: 353,00 € monatlich Erbbauzins: 62,96 € monatlich Das Wohnungserbaurecht hat eine Restzeit von 43 Jahren. Lage Die Wohnung befindet sich in besonders gefragter Lage von Büsum – direkt am Wasser und unmittelbar am Kurpark. Die Nähe zur Nordsee, zum Deich und zu den gepflegten Grünanlagen des Kurparks verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und unterstreicht den maritimen Charakter dieser Immobilie. Büsum verbindet auf angenehme Weise Küstenflair, Freizeitwert und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Strand, Wattenmeer, Hafen, Promenade und Ortskern prägen das lebendige Umfeld und machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Bereich, in dem sich vieles bequem zu Fuß erreichen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten sowie zur Familienlagune Perlebucht. Beide Orte stehen für Erholung, Bewegung und die besondere Atmosphäre, die Büsum als Standort so beliebt macht. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus maritimem Umfeld, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – direkt an der Nordsee, geprägt von frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert. Sonstiges Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung der Wohnung. Die dargestellte Möblierung im Grundriss ist als unverbindliches Einrichtungsbeispiel zu verstehen. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.