Seltenes Anwesen in zentraler Lage von Wiefelstede!

Haus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26215

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

358 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.673 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Doppelcarport
alter Baumbestand
Fußbodenheizung
Reetdach

Lage Dieses seltene Wohnensemble unter Reet befindet sich zentral in Wiefelstede, eingebettet in die malerische Parklandschaft des Ammerlands. Die Region zählt zu den begehrtesten und wirtschaftlich attraktivsten Landkreisen Norddeutschlands und ist bekannt für ihre alten Baumbestände sowie international renommierten Baumschulen. Die Lage vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit einer hervorragenden Anbindung an attraktive Stadt- und Kulturzentren. Der Ort selber überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs- möglichkeiten. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie das idyllische Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer liegen jeweils nur 15 Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Nordseeküste ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hochwertige Bildungseinrichtungen, wie die Universität und die Fachhochschule für junge Erwachsene sowie verschiedene Grundschulen, ergänzt durch eine Förderschule und die Kooperative Gesamtschule (KGS) in Rastede mit Gymnasialzweig stehen zur Verfügung. Auch die Betreuung der jüngsten Einwohner ist gesichert durch verschiedene Kindergärten und -krippen. Ergänzend dazu gibt es in Jaderberg ein Privat-Gymnasium. Erstklassige medizinische Versorgungen durch verschiedene Krankenhäuser in Oldenburg sowie der Kurklinik in Bad Zwischenahn und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Reitausflügen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses idyllisch gelegene Reetdachhaus liegt wohlbehütet eingebettet im grünen Zentrum von Wiefelstede, in direkter Nachbarschaft zu dem Oberzentrum Oldenburg. Das Ensemble bestehend aus dem wunderschönen Einfamilienhaus und der separaten, ca. 90 m² großen Wohneinheit, die aktuell verpachtet ist, finden Sie unter Reet nur sehr selten. Das herrliche Wohnidyll liegt auf einem großzügigen und sichtgeschützten Parkgrundstück. Das 1982 mit einem alten Eichen-Ständerwerk und viel Liebe erbaute Ensemble weis mit einem offenen Raumkonzept, herrlichen Sichtachsen sowie großzügigen Räumen zu überzeugen. Im angelegten, aber naturnahen Garten verleihen die sorgfältig ausgewählten Gehölze der Außenanlage ein einmaliges Flair. Das Haupthaus wird Sie mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche sowie drei Bädern überzeugen. Die weiteren Räumlichkeiten können mittels einem Zwischentrakt auch gemeinsam genutzt werden. Die Einliegerwohnung kann nach leichten Umbauarbeiten auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Diesen Bereich können Sie selbstverständlich zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Gäste nutzen. Im Obergeschoss finden die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs Ihren Platz. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Doppelcarport. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, vielfältigen Nutzungsoptionen sowie großzügigen Flächen lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Nach einer energetischen sowie kosmetischen Modernisierung wird dieses einmalige Ensemble, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück in Wiefelstede zu erwerben ist, in neuem Glanz erstrahlen. Ausstattung - Doppelcarport - alter Baumbestand - Fußbodenheizung - Reetdach Lage Dieses seltene Wohnensemble unter Reet befindet sich zentral in Wiefelstede, eingebettet in die malerische Parklandschaft des Ammerlands. Die Region zählt zu den begehrtesten und wirtschaftlich attraktivsten Landkreisen Norddeutschlands und ist bekannt für ihre alten Baumbestände sowie international renommierten Baumschulen. Die Lage vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit einer hervorragenden Anbindung an attraktive Stadt- und Kulturzentren. Der Ort selber überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs- möglichkeiten. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie das idyllische Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer liegen jeweils nur 15 Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Nordseeküste ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hochwertige Bildungseinrichtungen, wie die Universität und die Fachhochschule für junge Erwachsene sowie verschiedene Grundschulen, ergänzt durch eine Förderschule und die Kooperative Gesamtschule (KGS) in Rastede mit Gymnasialzweig stehen zur Verfügung. Auch die Betreuung der jüngsten Einwohner ist gesichert durch verschiedene Kindergärten und -krippen. Ergänzend dazu gibt es in Jaderberg ein Privat-Gymnasium. Erstklassige medizinische Versorgungen durch verschiedene Krankenhäuser in Oldenburg sowie der Kurklinik in Bad Zwischenahn und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Reitausflügen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.