Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Fachwerk-Bauernhaus in Wiefelstede-Mansholt / ländliche Alleinlage

Bauernhaus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26215

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung eingetragenes Überwegungsrecht zum Grundstück vorhanden (350,- € p. a.) Zufahrt mit abschließbarer Toranlage, mit Klinkern gepflasterte Rundum-Hofeinfahrt Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln Außenmauerwerk rotbunter Klinker mit Fachwerk Remise in Holzkonstruktion mit 2Stellplätzen sowie Abstell-/Gerätebereich; Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln; Starkstromanschluss vorhanden Kläranlage mit 3-Kammer-System im Bereich der Einfahrt Überwachungssystem mit vier Kameras installiert Brunnen, z. Zt. nicht in Betrieb überdachter Hauseingangsbereich im Grootdör-Stil, mit Holz-Flügeltor Specksteinofen auf der Wohndiele, Boden gefliest Wohn- und Essbereich mit Kachelkamin, Bereich um den Kamin beige gefliest, ansonsten Holzdielenfußboden; sichtbares Ständerwerk und hohe Decken mit Holzvertäfelung offene Küche (mit heller Einbauküche aus 2012), Fußboden beige gefliest Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Innentüren als Kassettentüren in Massivholz, weiß gestrichen, teils mit Buntglas-Einfassung, stilechte Türgriffe Gas-Zentralheizung im EG installiert, Fabr. Solvis, Baujahr 1994 bodengleiche Konvektorheizung im EG, Radiatoren im OG installiert Solaranlage auf dem Dach installiert Fenster aus dem Baujahr 1984, Sprossenfenster (aufliegend), 2-fach-Verglasung; Innenwände im Wohnbereich teils mit Buntglasfenstern versehen Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, bisher noch nicht geschliffen Schlafzimmer und Ankleide mit Teppichboden Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, beige gefliest Schlafzimmer II (Gästezimmer) mit Teppichboden Duschbad beige gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, Wände weiß und Boden rot gefliest großer, offener Raum für vielseitige Zwecke nutzbar (Hobby, Spielen, Arbeiten, Schlafen), div. Dachflächenfenster vorhanden, Sichtbalken, Holzdielenfußboden weiteres Zimmer vorhanden, mit Kaminofen ausgestattet, Holzdielenfußboden

Lage Sie wohnen in ländlicher, ruhiger Alleinlage und verfügen über ein großzügiges Gartengrundstück mit altem Obst-, Laub- und Nadelbaumbestand. Eine Remise und Terrassenbereiche ergänzen dieses Immobilienangebot in gelungener Weise. Die Orte Wiefelstede (ca. 6 km), Bad Zwischenahn, Rastede sowie die Stadt Oldenburg befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung Dieses historische, denkmalgeschützte Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1870 für zwei Heuerleute als Doppelhaus mit einer Querteilung und spiegelbildlichen Grundrissen errichtet, was eine beispielhafte Ausprägung eines damals besonderen Bautyps darstellt. Im Jahr 1984 wurde das Haus kernsaniert und komplett neu aufgebaut, wobei das historische, optische Gesamtbild weitgehend erhalten blieb. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte in 1994 / 1995 (inkl. Isolierung). Detaillierte Hinweise zu den großzügigen Räumlichkeiten und zur Ausstattung können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen. Ausstattung eingetragenes Überwegungsrecht zum Grundstück vorhanden (350,- € p. a.) Zufahrt mit abschließbarer Toranlage, mit Klinkern gepflasterte Rundum-Hofeinfahrt Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln Außenmauerwerk rotbunter Klinker mit Fachwerk Remise in Holzkonstruktion mit 2Stellplätzen sowie Abstell-/Gerätebereich; Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln; Starkstromanschluss vorhanden Kläranlage mit 3-Kammer-System im Bereich der Einfahrt Überwachungssystem mit vier Kameras installiert Brunnen, z. Zt. nicht in Betrieb überdachter Hauseingangsbereich im Grootdör-Stil, mit Holz-Flügeltor Specksteinofen auf der Wohndiele, Boden gefliest Wohn- und Essbereich mit Kachelkamin, Bereich um den Kamin beige gefliest, ansonsten Holzdielenfußboden; sichtbares Ständerwerk und hohe Decken mit Holzvertäfelung offene Küche (mit heller Einbauküche aus 2012), Fußboden beige gefliest Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Innentüren als Kassettentüren in Massivholz, weiß gestrichen, teils mit Buntglas-Einfassung, stilechte Türgriffe Gas-Zentralheizung im EG installiert, Fabr. Solvis, Baujahr 1994 bodengleiche Konvektorheizung im EG, Radiatoren im OG installiert Solaranlage auf dem Dach installiert Fenster aus dem Baujahr 1984, Sprossenfenster (aufliegend), 2-fach-Verglasung; Innenwände im Wohnbereich teils mit Buntglasfenstern versehen Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, bisher noch nicht geschliffen Schlafzimmer und Ankleide mit Teppichboden Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, beige gefliest Schlafzimmer II (Gästezimmer) mit Teppichboden Duschbad beige gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, Wände weiß und Boden rot gefliest großer, offener Raum für vielseitige Zwecke nutzbar (Hobby, Spielen, Arbeiten, Schlafen), div. Dachflächenfenster vorhanden, Sichtbalken, Holzdielenfußboden weiteres Zimmer vorhanden, mit Kaminofen ausgestattet, Holzdielenfußboden Lage Sie wohnen in ländlicher, ruhiger Alleinlage und verfügen über ein großzügiges Gartengrundstück mit altem Obst-, Laub- und Nadelbaumbestand. Eine Remise und Terrassenbereiche ergänzen dieses Immobilienangebot in gelungener Weise. Die Orte Wiefelstede (ca. 6 km), Bad Zwischenahn, Rastede sowie die Stadt Oldenburg befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.