Investieren oder selbst nutzen – WGH in Sundern-Hachen!

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59846

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

6.236 €

pro m²

Beschreibung

Die Obergeschosswohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Dachterrasse, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne schafft. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Frühstücksplatz und angrenzendem Abstellraum machen die Wohnung vielseitig nutzbar – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Wasch- und Trockenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Zum Grundstück gehören insgesamt 14 Außenstellplätze, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport. Der Zugang erfolgt über eine automatische Schranke, die Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Direkt hinter den Garagen liegt eine gepflegte Grünfläche mit direktem Zugang zur Röhr – ideal für kurze Pausen oder einfach einen Moment an der frischen Luft.

Vereinbaren Sie gern einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Haus!

Ausstattung EG-Bürofläche:

Offene und helle Verkaufsfläche im vorderen Bereich
Gepflegte Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
Teeküche für Sie und Ihre Mitarbeiter
Viel Sichtbarkeit durch Fensterfronten
Zwei Separate WCs im KG
Lagerfläche im KG

OG-Wohnung:

Tageslichtbad mit Dusche
Küche mit Frühstücksplatz und angrenzendem Abstellraum
Einbauküche optional
Zwei Schlafzimmer
Heller Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Wasch- und Trockenräume im KG

Haus und Außenanlagen:

14 Außenstellplätze
Eine Doppelgarage
Eine Einzelgarage
Ein Doppelcarport
Zugang zum Parkplatz nur durch eine automatische Schranke
Hinter den Garagen: Grünfläche direkt an der Röhr
Doppelverglaste Kunststofffenster
Zwei Buderus-Niedertemperatur-Gasthermen

Lage Willkommen in Sundern im Sauerland, einer lebendigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sorpesee, der zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch das umliegende Sauerland bietet mit seinen Wäldern, Radwegen und Wanderstrecken zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Arnsberg, Meschede und weitere Städte der Region gut erreichbar.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektbeschreibung Suchen Sie ein Objekt, das Investition und Eigennutzung clever vereint? Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet genau diese Chance. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro- oder Geschäftsfläche und überzeugt mit heller, offener Gestaltung, großzügigen Fensterfronten und gepflegten Bodenbelägen aus Teppich und Fliesen. Eine Teeküche und zwei WCs im Kellergeschoss sorgen für praktische Abläufe im Arbeitsalltag, während die angrenzende Lagerfläche zusätzlichen Stauraum bietet. Die großen Fensterfronten ermöglichen zudem sichtbare Präsenz für Ihr Unternehmen. Die Obergeschosswohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügiger Dachterrasse, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne schafft. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Frühstücksplatz und angrenzendem Abstellraum machen die Wohnung vielseitig nutzbar – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Wasch- und Trockenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Zum Grundstück gehören insgesamt 14 Außenstellplätze, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport. Der Zugang erfolgt über eine automatische Schranke, die Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Direkt hinter den Garagen liegt eine gepflegte Grünfläche mit direktem Zugang zur Röhr – ideal für kurze Pausen oder einfach einen Moment an der frischen Luft. Vereinbaren Sie gern einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Haus! Ausstattung EG-Bürofläche: - Offene und helle Verkaufsfläche im vorderen Bereich - Gepflegte Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen - Teeküche für Sie und Ihre Mitarbeiter - Viel Sichtbarkeit durch Fensterfronten - Zwei Separate WCs im KG - Lagerfläche im KG OG-Wohnung: - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Frühstücksplatz und angrenzendem Abstellraum - Einbauküche optional - Zwei Schlafzimmer - Heller Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse - Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Wasch- und Trockenräume im KG Haus und Außenanlagen: - 14 Außenstellplätze - Eine Doppelgarage - Eine Einzelgarage - Ein Doppelcarport - Zugang zum Parkplatz nur durch eine automatische Schranke - Hinter den Garagen: Grünfläche direkt an der Röhr - Doppelverglaste Kunststofffenster - Zwei Buderus-Niedertemperatur-Gasthermen Lage Willkommen in Sundern im Sauerland, einer lebendigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sorpesee, der zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch das umliegende Sauerland bietet mit seinen Wäldern, Radwegen und Wanderstrecken zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Arnsberg, Meschede und weitere Städte der Region gut erreichbar. Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns. Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher. Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.