Modernisiertes Raumwunder mit Wintergarten-Balkon - Altstadt-Nord!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.215 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem City-Leben und privatem Rückzugsort?

In der begehrten Victoriastraße erwartet Sie eine top-gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Großzügigkeit auf kompakter Fläche.

Während das ruhige Schlafzimmer perfekten Schutz vor dem Alltagsstreß bietet, lädt das helle Wohnzimmer zu geselligen Abenden ein. Das Gebäude selbst wurde durch umfassende Modernisierungen an Dach und Fassade für die Zukunft vorbereitet. Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür und ein rundum gehobenes Wohnambiente warten auf Sie!

Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine!

Ausstattung Komplett modernisiert 2023 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer) Gas-Zentralheizung (Erdgas) Internet bis 250 Mbit/s verfügbar Wohnanlage Baujahr 1953

Lage Das Ursula-Viertel zählt zu den gefragtesten Adressen der Kölner Altstadt-Nord. Hier trifft gründerzeitliche Architektur auf lebendige Café- und Restaurantkultur – echtes Veedel-Gefühl statt anonyme Großstadt.

Köln Hauptbahnhof: 8 Gehminuten. Mediapark: 5 Gehminuten. Rheinufer: 10 Gehminuten. Einkaufen, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Die KVB-Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz verbinden über die Linien 12, 15, 16 und 18.

Autofahrer erreichen die A57 und den Kfz-Ring in wenigen Minuten. Öffentliche Parkplätze sind begrenzt – ein Vorteil für alle, die das Viertel zu Fuß oder per Rad erleben.

Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Objektbeschreibung Suchen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem City-Leben und privatem Rückzugsort? In der begehrten Victoriastraße erwartet Sie eine top-gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Während das ruhige Schlafzimmer perfekten Schutz vor dem Alltagsstreß bietet, lädt das helle Wohnzimmer zu geselligen Abenden ein. Das Gebäude selbst wurde durch umfassende Modernisierungen an Dach und Fassade für die Zukunft vorbereitet. Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür und ein rundum gehobenes Wohnambiente warten auf Sie! Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine! Ausstattung Komplett modernisiert 2023 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer) Gas-Zentralheizung (Erdgas) Internet bis 250 Mbit/s verfügbar Wohnanlage Baujahr 1953 Lage Das Ursula-Viertel zählt zu den gefragtesten Adressen der Kölner Altstadt-Nord. Hier trifft gründerzeitliche Architektur auf lebendige Café- und Restaurantkultur – echtes Veedel-Gefühl statt anonyme Großstadt. Köln Hauptbahnhof: 8 Gehminuten. Mediapark: 5 Gehminuten. Rheinufer: 10 Gehminuten. Einkaufen, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Die KVB-Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz verbinden über die Linien 12, 15, 16 und 18. Autofahrer erreichen die A57 und den Kfz-Ring in wenigen Minuten. Öffentliche Parkplätze sind begrenzt – ein Vorteil für alle, die das Viertel zu Fuß oder per Rad erleben. Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.