Für den Käufer courtagefrei und Mitten in Ottensen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

398.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf wird eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1890 (KEIN Denkmalschutz) erbauten Wohnhauses angeboten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer OHNE Berechnung einer Courtage.

Ausstattung Die 2 ½-Zimmer-Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von 58 m².

Vom Flur sind das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche erreichbar. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer führen in das Wohnzimmer; an das Schlafzimmer schließt sich zudem das halbe Zimmer an.

Die Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Hochkühlschrank. Von hier gelangt man auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon zum geschlossenen Innenhof. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Die Zimmer und die Wohnküche verfügen über baujahrtypische Holzdielen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus, in der sich auch das Warmwassergerät für das Badezimmer befindet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Besonderheit des Altbaus ist die gekrümmte Straßenfassade mit schräg verlaufender Außenwand, wodurch im halben Zimmer sowie im Schlaf- und Wohnzimmer teilweise keine rechten Winkel vorhanden sind.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ottensen im Bezirk Altona im Hamburger Westen. Ottensen als ehemaliger Standort zahlreicher Fabriken ist noch heute vom industriellen Flair des vergangenen Jahrhunderts geprägt: zahlreiche Arbeiterhäuser, enge Hinterhöfe, zu wohnlichen und kulturellen Zwecken umgebaute Fabrikgebäude, herrschaftliche Villen und versteckte Parkanlagen.

Ottensen hat im vergangenen Jahrhundert einen Wandel vom ehemaligen grauen Arbeiter- zum heutigen bunten Szenestadtteil erfahren. Die Dichte an trendigen Restaurants, Cafés, Bars, Kneipen, Theatern, Kinos, Boutiquen, Museen, Schulen, Sportvereinen und die Nähe zur Elbe sowie zur Hamburger Innenstadt machen aus Ottensen heutzutage einen der beliebtesten Wohnstandorte der Hansestadt.

Sonstiges Ausführliche Informationen zum Haus, zur Wohnung, zur Ausstattung, zum Wohngeld und zur Instandhaltungsrücklage finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zusenden.

Objektbeschreibung Zum Kauf wird eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1890 (KEIN Denkmalschutz) erbauten Wohnhauses angeboten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer OHNE Berechnung einer Courtage. Ausstattung Die 2 ½-Zimmer-Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von 58 m². Vom Flur sind das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche erreichbar. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer führen in das Wohnzimmer; an das Schlafzimmer schließt sich zudem das halbe Zimmer an. Die Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit Cerankochfeld und Backofen sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Hochkühlschrank. Von hier gelangt man auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon zum geschlossenen Innenhof. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Zimmer und die Wohnküche verfügen über baujahrtypische Holzdielen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus, in der sich auch das Warmwassergerät für das Badezimmer befindet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Besonderheit des Altbaus ist die gekrümmte Straßenfassade mit schräg verlaufender Außenwand, wodurch im halben Zimmer sowie im Schlaf- und Wohnzimmer teilweise keine rechten Winkel vorhanden sind. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ottensen im Bezirk Altona im Hamburger Westen. Ottensen als ehemaliger Standort zahlreicher Fabriken ist noch heute vom industriellen Flair des vergangenen Jahrhunderts geprägt: zahlreiche Arbeiterhäuser, enge Hinterhöfe, zu wohnlichen und kulturellen Zwecken umgebaute Fabrikgebäude, herrschaftliche Villen und versteckte Parkanlagen. Ottensen hat im vergangenen Jahrhundert einen Wandel vom ehemaligen grauen Arbeiter- zum heutigen bunten Szenestadtteil erfahren. Die Dichte an trendigen Restaurants, Cafés, Bars, Kneipen, Theatern, Kinos, Boutiquen, Museen, Schulen, Sportvereinen und die Nähe zur Elbe sowie zur Hamburger Innenstadt machen aus Ottensen heutzutage einen der beliebtesten Wohnstandorte der Hansestadt. Sonstiges Ausführliche Informationen zum Haus, zur Wohnung, zur Ausstattung, zum Wohngeld und zur Instandhaltungsrücklage finden Sie in unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zusenden.