Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna in Achim Uesen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Sichtbare Holzbalken, Holzdielen und zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus einen gemütlichen, zeitlosen Charakter.

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück. Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit ca. 48 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Nasszelle sowie die Gastherme.

Im Jahr 2024 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde durch eine neue hybride Gasbrennwertheizung ersetzt - ideal um eine Wärmepumpe anzubauen- und eine moderne Einbauküche installiert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine separate Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort und praktische Wege im Alltag. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit besonderem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung Baujahr: 1991 Grundstücksfläche: ca. 293 m² Wohnfläche: ca. 96 m² 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Nutzfläche im Keller: ca. 49 m² Gas Heizung Garten Garage mit elektrischem Tor Außenstellplatz Sauna Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Achim Uesen – einer der gefragtesten Wohnstandorte im direkten Umland von Bremen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Weser zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Autobahn A27 sowie den Bahnhof Achim sind sowohl Bremen als auch Verden und umliegende Städte schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Mobilität im Alltag. Die Umgebung selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein modernes Zuhause in entspannter Wohnlage suchen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine warme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Sichtbare Holzbalken, Holzdielen und zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus einen gemütlichen, zeitlosen Charakter. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück. Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit ca. 48 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich aktuell ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Nasszelle sowie die Gastherme. Im Jahr 2024 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde durch eine neue hybride Gasbrennwertheizung ersetzt - ideal um eine Wärmepumpe anzubauen- und eine moderne Einbauküche installiert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine separate Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort und praktische Wege im Alltag. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit besonderem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Baujahr: 1991 Grundstücksfläche: ca. 293 m² Wohnfläche: ca. 96 m² 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Nutzfläche im Keller: ca. 49 m² Gas Heizung Garten Garage mit elektrischem Tor Außenstellplatz Sauna Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Achim Uesen – einer der gefragtesten Wohnstandorte im direkten Umland von Bremen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Weser zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Autobahn A27 sowie den Bahnhof Achim sind sowohl Bremen als auch Verden und umliegende Städte schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Mobilität im Alltag. Die Umgebung selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein modernes Zuhause in entspannter Wohnlage suchen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.