Whg 12 - KFW 40 QNG - Nachhaltigkeit trifft Moderne - Wegweisendes Gebäudekonzept für die Zukunft

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93080

Kaufpreis

456.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.247 €

pro m²

Beschreibung

KfW Förderung (Programm 300 für Selbstnutzer)
KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298)
5% Degressive Afa für Kapitalanleger
Bestes Preis-/Leistungsverhältnis
Aufzug (Tiefgarage bis Dachgarten)
Begrüntes Dach / Gemeinschaftsgarten
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
UVM.

Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus!

Die 24 verschiedenen Wohneinheiten bieten auf 3 unterschiedlichen Stockwerken zwischen 57 und 95 Quadratmetern Wohnfläche - genug Lebensraum für Einzelpersonen, aber auch Familien mit Kindern.

Ausstattung

Aufzug
Parkettboden
Tiefgarage
Photovoltaikanlage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kellerabteil
Stufenfreier Zugang
Eigene Photovoltaikanlage zur Whg (Fassade)
Dachterrasse

Lage Die beiden natur- und zugleich stadtnahen Grundstücke befinden sich in der nur 10 km südlich von Regensburg gelegenen Gemeinde Pentling im Ortsteil Grossberg. Pentling bietet für seine rund 7.000 Einwohner alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und eine Grundschule. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die kurze Anfahrtszeit zur Domstadt verleihen der Gemeinde einen besonders hohen Freizeit und Erholungswert. Abgerundet wir die gute Lage der Objekte durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A93 und B16.

Sonstiges Stellplatzkaufpreise belaufen sich auf: je Außenstellplatz: 15.000€ je Duplex-Stellplatz Tiefgarage: 20.000€ je großzügiger Einzelstellplatz TG: 35.000€

Beachten Sie den Link auf unsere Homepage mit allen Fördermöglichkeiten im Neubau!

Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Energieausweis wird nicht benötigt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.scheiter-immobilien.de/vio-pentling/

Objektbeschreibung Entdecken Sie das innovative Mehrfamilienhaus in Pentling Großberg. Dieses besticht durch moderne Ästhetik, sowie eine nachhaltige und hochqualitative Bauweise mit folgenden Highlights: + KfW Förderung (Programm 300 für Selbstnutzer) + KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298) + 5% Degressive Afa für Kapitalanleger + Bestes Preis-/Leistungsverhältnis + Aufzug (Tiefgarage bis Dachgarten) + Begrüntes Dach / Gemeinschaftsgarten + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + UVM. Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus! Die 24 verschiedenen Wohneinheiten bieten auf 3 unterschiedlichen Stockwerken zwischen 57 und 95 Quadratmetern Wohnfläche - genug Lebensraum für Einzelpersonen, aber auch Familien mit Kindern. Ausstattung - Aufzug - Parkettboden - Tiefgarage - Photovoltaikanlage - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Kellerabteil - Stufenfreier Zugang - Eigene Photovoltaikanlage zur Whg (Fassade) - Dachterrasse Lage Die beiden natur- und zugleich stadtnahen Grundstücke befinden sich in der nur 10 km südlich von Regensburg gelegenen Gemeinde Pentling im Ortsteil Grossberg. Pentling bietet für seine rund 7.000 Einwohner alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und eine Grundschule. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die kurze Anfahrtszeit zur Domstadt verleihen der Gemeinde einen besonders hohen Freizeit und Erholungswert. Abgerundet wir die gute Lage der Objekte durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A93 und B16. Sonstiges Stellplatzkaufpreise belaufen sich auf: je Außenstellplatz: 15.000€ je Duplex-Stellplatz Tiefgarage: 20.000€ je großzügiger Einzelstellplatz TG: 35.000€ Beachten Sie den Link auf unsere Homepage mit allen Fördermöglichkeiten im Neubau! Verkauf erfolgt provisionsfrei! Energieausweis wird nicht benötigt. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.scheiter-immobilien.de/vio-pentling/

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 456.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.600 €): 1.949 € / Monat
20% Eigenkapital (91.200 €): 1.733 € / Monat
30% Eigenkapital (136.800 €): 1.516 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Whg 12 - KFW 40 QNG - Nachhaltigkeit trifft Moderne - Wegweisendes Gebäudekonzept für die Zukunft

Beschreibung

Ausstattung