Gönnen Sie sich ein Haus auf der Insel Rügen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18569

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

176 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss: Diele Gäste-WC Küche Wohnbereich Terrasse Arbeitszimmer Obergeschoss: Flur/ Ankleide Schlafzimmer Kinderzimmer Bad

Lage Gagern ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kluis und liegt im Westen der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Gagern verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe, fernab vom Trubel der bekannten Ostseebäder und die landschaftliche Schönheit Rügens. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende, Ferienhausbesitzer sowie für alle, die die Insel Rügen als dauerhaften Lebensmittelpunkt wählen möchten. Die alltägliche Versorgung ist über den umliegenden, idyllischen Ort Gingst abgedeckt. In Gingst befinden sich Grundschule, Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt Bergen auf Rügen ist nur ca. 15 km entfernt und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Insel. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verfügt Bergen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus befinden sich dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tankstellen, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Gagern selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl größere Orte als auch die zahlreichen touristischen Höhepunkte der Insel bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich gleich mehrere Highlights, die den Standort besonders attraktiv machen, nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Gäste und Feriengäste. Freizeitlich bietet die Region gut ausgebaute Radwege, Reit- und Wanderwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten am Bodden. Ralswiek, bekannt für die jährlich stattfindenden Störtebeker-Festspiele, ist schnell erreichbar. Die Festspiele ein bedeutender touristischer Magnet ziehen in den Sommermonaten zehntausende Besucher an.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

EnEV: Energieausweis beantragt

BERNDT Immobilien ist für beide Vertragsparteien tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gagern vereint solide Massivbauweise aus dem Jahr 1998 mit modernem Wohnkomfort. Schon von außen besticht die Immobilie durch ihre zeitlose, weiße Vollklinkerfassade und hochwertige Tondachziegel. Dank kontinuierlicher Modernisierungen bis 2023 präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Das Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem großzügigen Wohnbereich, dessen Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Von hier sowie von der Küche mit Einbauküche gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Ein separates Arbeitszimmer und ein praktisches Gäste-WC inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Dachluke (Einschubtreppe)zum begehbaren Spitzboden. Eine clevere Lösung ist der im Flurbereich, durch eine Schiebetür begehbar, abgetrennte Ankleidebereich. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss ist komfortabel mit einer tiefen gelegten Badewanne mit Einstieg, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem begehbaren Spitzboden bereit. Der geschützte, liebevoll gestaltete Garten bietet Familien und Naturliebhabern eine private Oase der Erholung. Ein nachhaltiges Highlight ist die integrierte Regenwasserzisterne zur einfachen Bewässerung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine massive Garage, vielseitige Nebengebäude für Hobbys und Ordnung sowie einen separaten Heizungsraum mit effizienter Buderus-Technik aus dem Jahr 2016. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Erdgeschoss: Diele Gäste-WC Küche Wohnbereich Terrasse Arbeitszimmer Obergeschoss: Flur/ Ankleide Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Lage Gagern ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kluis und liegt im Westen der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Gagern verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe, fernab vom Trubel der bekannten Ostseebäder und die landschaftliche Schönheit Rügens. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende, Ferienhausbesitzer sowie für alle, die die Insel Rügen als dauerhaften Lebensmittelpunkt wählen möchten. Die alltägliche Versorgung ist über den umliegenden, idyllischen Ort Gingst abgedeckt. In Gingst befinden sich Grundschule, Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt Bergen auf Rügen ist nur ca. 15 km entfernt und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Insel. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verfügt Bergen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus befinden sich dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tankstellen, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Gagern selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl größere Orte als auch die zahlreichen touristischen Höhepunkte der Insel bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich gleich mehrere Highlights, die den Standort besonders attraktiv machen, nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Gäste und Feriengäste. Freizeitlich bietet die Region gut ausgebaute Radwege, Reit- und Wanderwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten am Bodden. Ralswiek, bekannt für die jährlich stattfindenden Störtebeker-Festspiele, ist schnell erreichbar. Die Festspiele ein bedeutender touristischer Magnet ziehen in den Sommermonaten zehntausende Besucher an. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. EnEV: Energieausweis beantragt BERNDT Immobilien ist für beide Vertragsparteien tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.