Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Modernes Ferienhaus mit traumhaftem Rosengarten und gemütlichem Pavillon

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

399.000 €

4

Zimmer

1

Bad

10 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

39.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072097 Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ein behagliches Wohnambiente mit einem wunderschön angelegten Garten und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. In idyllischer Lage von Goos bei Dranske erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung und den außergewöhnlich gepflegten Außenbereich begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Stimmung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die funktional gestaltete Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste - WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem hellen Arbeitszimmer, das sich ebenso ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten. Liebevoll gepflegte Rasenflächen, zahlreiche prachtvolle Rosen und eine üppige Bepflanzung schaffen eine grüne Wohlfühloase mit ganz besonderem Charme. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche gemütliche Plätze zum Verweilen. Der stilvolle Pavillon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen Lage, dem liebevoll gestalteten Außenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Dieses Objekt ist nicht für Dauerwohnen geeignet, Nur für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. Ausstattung + In Dranske gelegen, empfiehlt sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 912 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in Dranske mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 929 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis

Reettraum auf Hiddensee - sofort einziehen

Reettraum auf Hiddensee - sofort einziehen

221.537 m²

2.350.000 €

Voll vermietet: Solides Renditeobjekt in Rothenkirchen auf der Insel Rügen!

Voll vermietet: Solides Renditeobjekt in Rothenkirchen auf der Insel Rügen!

1220 m²

285.000 €

Reetdachhaus Küstsenseeschwalbe am Strelasund

Reetdachhaus Küstsenseeschwalbe am Strelasund

2188 m²

316.500 €

Reetdachhaus Silbermöwe - Urlaub unter echtem Reet

Reetdachhaus Silbermöwe - Urlaub unter echtem Reet

31124 m²

465.210 €

🏡 Charmantes Doppelhaus in traumhafter Lage – nur 150 m zur Ostsee

🏡 Charmantes Doppelhaus in traumhafter Lage – nur 150 m zur Ostsee

4137 m²

599.000 €

Ca. 26.600 € Mieteinnahmen! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Bungalow in 18551 Sagard auf Rügen

Ca. 26.600 € Mieteinnahmen! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Bungalow in 18551 Sagard auf Rügen

75230 m²

448.000 €

Wohnen in Altenpleen * provisionsfrei für den Erwerber

Wohnen in Altenpleen * provisionsfrei für den Erwerber

42156 m²

280.000 €

Wassernähe u. Feldrandlage! Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Keller in 18581 Putbus-Lauterbach

Wassernähe u. Feldrandlage! Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Keller in 18581 Putbus-Lauterbach

5524 m²

498.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

399.000 €

Anfragen