Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

287.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den besonderen Grundriss überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit seiner beeindruckenden Aussicht perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das größere Zimmer wäre teilbar, das bedeutet man hätte die Möglichkeit eine 4,5-Zimmer-Wohnung herzustellen. Die separate Küche ist vollwertig ausgestattet und bietet ebenfalls einen schönen weitläufigen Ausblick. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum vor der Wohnungseingangstüre (barrierefrei erreichbar), ein eigenes Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet mit denen man die Wohnung erreichen kann und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Gesamtpflege der Anlage kümmert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Durch die gute Wärmedämmung und das passive mitheizen der Wohnungen drumherum profitieren Sie zudem von vergleichsweise niedrigen Heizkosten.

Ausstattung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m²
Helle, offene Wohnraumgestaltung mit durchdachtem Grundriss
Westbalkon mit Markise (Markilux) und Panoramablick
Moderne Einbauküche (Nolte) inkl. Bosch-Elektrogeräten
Hochwertige Einbaumöbel in Schreinerqualität (Wohnzimmerwohnwand, Badeinbauten, Garderobe im Wohnzimmer)
Zwei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice, ein Schlafzimmer teilbar)
Badezimmer mit Badewanne + separates WC
Praktischer Abstellraum im 8.OG + zusätzliches Kellerabteil im UG
2 Personenaufzüge im Gebäude
Hausmeisterservice
Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern (Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden)
2013 umfassend saniert

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof mit direkter Stadtbahnanbindung ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine optimale öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das Gewerbegebiet sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail auch durch einen Mitarbeiter.

Objektbeschreibung Diese großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Freudenstadt und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Die Fassade des ganzen Hauses sowie die Fenster des Gemeinschaftseigentums werden momentan vollständig erneuert. Das Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den besonderen Grundriss überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit seiner beeindruckenden Aussicht perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das größere Zimmer wäre teilbar, das bedeutet man hätte die Möglichkeit eine 4,5-Zimmer-Wohnung herzustellen. Die separate Küche ist vollwertig ausgestattet und bietet ebenfalls einen schönen weitläufigen Ausblick. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum vor der Wohnungseingangstüre (barrierefrei erreichbar), ein eigenes Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet mit denen man die Wohnung erreichen kann und verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Gesamtpflege der Anlage kümmert. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Durch die gute Wärmedämmung und das passive mitheizen der Wohnungen drumherum profitieren Sie zudem von vergleichsweise niedrigen Heizkosten. Ausstattung - Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² - Helle, offene Wohnraumgestaltung mit durchdachtem Grundriss - Westbalkon mit Markise (Markilux) und Panoramablick - Moderne Einbauküche (Nolte) inkl. Bosch-Elektrogeräten - Hochwertige Einbaumöbel in Schreinerqualität (Wohnzimmerwohnwand, Badeinbauten, Garderobe im Wohnzimmer) - Zwei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice, ein Schlafzimmer teilbar) - Badezimmer mit Badewanne + separates WC - Praktischer Abstellraum im 8.OG + zusätzliches Kellerabteil im UG - 2 Personenaufzüge im Gebäude - Hausmeisterservice - Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern (Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden) - 2013 umfassend saniert Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof mit direkter Stadtbahnanbindung ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine optimale öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das Gewerbegebiet sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail auch durch einen Mitarbeiter.