Ein Ort zum Aufblühen - traditionsreiches Gärtnerei-Anwesen sucht neue Visionäre

Besondere Immobilie zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Immobilien erzählen Geschichten, diese hier erzählt eine ganz besondere.

Seit 1936 ist dieses Anwesen ein Ort voller Blüten, Kreativität und Leidenschaft für das grüne Handwerk. Was einst von den Großeltern der heutigen Inhaberin als kleiner Familienbetrieb gegründet wurde, entwickelte sich über 90 Jahre hinweg zu einer festen Größe in der Region. Über drei Generationen wurde hier mit Hingabe gearbeitet, gestaltet und ein Ort geschaffen, der für viele Menschen mit Qualität, persönlichem Service und floraler Handwerkskunst verbunden ist.

Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Lebenswerk weiterzuführen oder mit eigenen Ideen ein neues Kapitel entstehen zu lassen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.667 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, kreative Köpfe, Naturliebhaber oder Investoren mit Visionen.

Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Bereiche mit einer Fläche von ca. 143 m². Hier stehen unter anderem ein Verkaufsraum, ein Ausstellungsbereich, ein Vorbereitungsraum, ein Büro, eine Küche, eine Umkleide sowie ein WC zur Verfügung. Die vorhandenen Strukturen bieten ideale Voraussetzungen für eine Fortführung des bestehenden Konzepts, eröffnen aber ebenso Raum für neue Ideen und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern. Ob Familie, Homeoffice oder die Verbindung von privatem Rückzugsort und beruflicher Verwirklichung, hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteres Potenzial und kann als Ausbaureserve genutzt werden.

Ein besonderes Highlight bilden die drei großen Gewächshäuser, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie erzählen von jahrzehntelanger Tradition und bieten gleichzeitig Raum für neue Visionen, denn genau hier können auch zukünftig Ideen Wurzeln schlagen.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet gleichzeitig die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

drei Gewächshäuser
Garage
Garten

Lage Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.

Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.

In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.

Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.

Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.

Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Objektbeschreibung Manche Immobilien erzählen Geschichten, diese hier erzählt eine ganz besondere. Seit 1936 ist dieses Anwesen ein Ort voller Blüten, Kreativität und Leidenschaft für das grüne Handwerk. Was einst von den Großeltern der heutigen Inhaberin als kleiner Familienbetrieb gegründet wurde, entwickelte sich über 90 Jahre hinweg zu einer festen Größe in der Region. Über drei Generationen wurde hier mit Hingabe gearbeitet, gestaltet und ein Ort geschaffen, der für viele Menschen mit Qualität, persönlichem Service und floraler Handwerkskunst verbunden ist. Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Lebenswerk weiterzuführen oder mit eigenen Ideen ein neues Kapitel entstehen zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.667 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, kreative Köpfe, Naturliebhaber oder Investoren mit Visionen. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Bereiche mit einer Fläche von ca. 143 m². Hier stehen unter anderem ein Verkaufsraum, ein Ausstellungsbereich, ein Vorbereitungsraum, ein Büro, eine Küche, eine Umkleide sowie ein WC zur Verfügung. Die vorhandenen Strukturen bieten ideale Voraussetzungen für eine Fortführung des bestehenden Konzepts, eröffnen aber ebenso Raum für neue Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern. Ob Familie, Homeoffice oder die Verbindung von privatem Rückzugsort und beruflicher Verwirklichung, hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteres Potenzial und kann als Ausbaureserve genutzt werden. Ein besonderes Highlight bilden die drei großen Gewächshäuser, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie erzählen von jahrzehntelanger Tradition und bieten gleichzeitig Raum für neue Visionen, denn genau hier können auch zukünftig Ideen Wurzeln schlagen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet gleichzeitig die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - drei Gewächshäuser - Garage - Garten Lage Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis. In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte. Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m. Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee. Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen. Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer. Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €): 658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €): 585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €): 512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Ort zum Aufblühen - traditionsreiches Gärtnerei-Anwesen sucht neue Visionäre

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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