Gepflegte Dopppelhaushälfte in Edewecht Friedrichsfehn, Obj. 9984

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26188

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

28.900 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die bequem erreichbar ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit zur Entspannung.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Durch die günstige Ausrichtung lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendstunden im Freien genießen. Die vorhandene Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der eine praktische und geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gut aufgeteiltes Zuhause in angenehmer Lage von Edewecht-Friedrichsfehn.

Ausstattung

Fenster 1994
Elektrik 1994
Dach 1994
Gasheizung 2009

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Edewecht, in der beliebten Ortschaft Friedrichsfehn. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung am Waldrand und zugleich durch die Nähe zum Ortszentrum. Auch die Stadt Oldenburg sowie das Zentrum von Edewecht sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahegelegene Wahrzeichen Friedrichsfehns, der Wildenloh, ideal an.

Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten. Auch der Flughafen Bremen, die Nordsee sowie Emden sind mit dem Auto in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar. In Bad Zwischenahn besteht zudem eine gute Bahnanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen, Norden sowie zu den Nordseeinseln.

Die Umgebung lädt dazu ein, das wunderschöne Ammerland direkt ab der Haustür mit dem Fahrrad zu erkunden. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die ihren Bewohnern und Gästen eine hohe Lebensqualität bietet. Sport- und Freizeitangebote wie Bäder, Tennis- und Reitanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Auch kulturell und landschaftlich hat die Region einiges zu bieten: Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum ist ebenso einen Besuch wert wie die umliegenden Moorlandschaften. Besonders im Fintlandsmoor lässt sich die ursprüngliche und einzigartige Schönheit dieser besonderen Naturlandschaft erleben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Edewecht-Friedrichsfehn und wurde im Jahr 1994 erbaut. Auf einem ca. 278m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 96m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt und damit ideal für Paare, Familien oder auch als komfortables Zuhause mit Arbeitszimmer geeignet ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die bequem erreichbar ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit zur Entspannung. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Durch die günstige Ausrichtung lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendstunden im Freien genießen. Die vorhandene Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der eine praktische und geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gut aufgeteiltes Zuhause in angenehmer Lage von Edewecht-Friedrichsfehn. Ausstattung - Fenster 1994 - Elektrik 1994 - Dach 1994 - Gasheizung 2009 Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Edewecht, in der beliebten Ortschaft Friedrichsfehn. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung am Waldrand und zugleich durch die Nähe zum Ortszentrum. Auch die Stadt Oldenburg sowie das Zentrum von Edewecht sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahegelegene Wahrzeichen Friedrichsfehns, der Wildenloh, ideal an. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten. Auch der Flughafen Bremen, die Nordsee sowie Emden sind mit dem Auto in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar. In Bad Zwischenahn besteht zudem eine gute Bahnanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen, Norden sowie zu den Nordseeinseln. Die Umgebung lädt dazu ein, das wunderschöne Ammerland direkt ab der Haustür mit dem Fahrrad zu erkunden. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die ihren Bewohnern und Gästen eine hohe Lebensqualität bietet. Sport- und Freizeitangebote wie Bäder, Tennis- und Reitanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten in naturnaher Umgebung. Auch kulturell und landschaftlich hat die Region einiges zu bieten: Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum ist ebenso einen Besuch wert wie die umliegenden Moorlandschaften. Besonders im Fintlandsmoor lässt sich die ursprüngliche und einzigartige Schönheit dieser besonderen Naturlandschaft erleben.