Dachgeschoss-Traum mit neuer Pelletsheizung

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82496

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier präsentieren wir eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 95 m² Wohnfläche.

Auf der Süd-/Westseite der Wohnung befindet das große Wohnzimmer und die Küche. Aus beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Bergblick. An sonnigen Tagen spendet eine Markise ausreichend Schatten. Dank Dachfenster dringt viel Tageslicht in beide Zimmer.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Badewanne und WC.

Auf der Nord-/Ostseite befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum zweiten Balkon mit freiem Blick auf die angrenzende Wiese.

Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster wird als Gästezimmer genutzt.

Dank der soliden Bauweise befindet sich die gesamte Anlage in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ausstattung

Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Speicher
Parkettboden in den Wohnräume
Heizung aus 2025 (Pellets)

Lage Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.

Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.

Objektbeschreibung Hier präsentieren wir eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 95 m² Wohnfläche. Auf der Süd-/Westseite der Wohnung befindet das große Wohnzimmer und die Küche. Aus beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Bergblick. An sonnigen Tagen spendet eine Markise ausreichend Schatten. Dank Dachfenster dringt viel Tageslicht in beide Zimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Badewanne und WC. Auf der Nord-/Ostseite befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum zweiten Balkon mit freiem Blick auf die angrenzende Wiese. Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster wird als Gästezimmer genutzt. Dank der soliden Bauweise befindet sich die gesamte Anlage in einem äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung - Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Speicher - Parkettboden in den Wohnräume - Heizung aus 2025 (Pellets) Lage Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt. Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.