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Attraktive Wohnung nahe Bayreuth

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95694

Kaufpreis

107.000 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.783 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Wohnung in einem architektonisch sehr ansprechenden Objekt, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 13 Wohnungen im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein ruhiger, hochwertiger und dauerhaft verfügbarer Rückzugsort nahe Bayreuth und Marktredwitz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Zimmer werden über das geräumige Esszimmer erschlossen – dieses bietet den Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Bad und zum Wohnzimmer. Den geräumigen Balkon in westlicher Lage erreichen Sie über das Wohnzimmer. Zum Angebot zählen außerdem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind auf Anfrage möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in der staatlich anerkannten Erholungsort Mehlmeisel im Herzen des Fichtelgebirges. Die reizvolle Mittelgebirgslage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Städte Bayreuth, Marktredwitz und Weiden sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Die Region ist insbesondere für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Loipen, Skigebiete sowie der nahe gelegene Ochsenkopf bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitangebote. Das Fichtelgebirge zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Nordbayerns und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen sehr geschätzt. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
107.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.700 €)
457 € / Monat
20% Eigenkapital (21.400 €)
407 € / Monat
30% Eigenkapital (32.100 €)
356 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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