Wohnhaus mit 6 Einheiten als Kapitalanlage in Edewecht!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26188
Kaufpreis
1.300.000 €
14
Zimmer
6
Bäder
363 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.581 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnungen in TOP-Lage von Edewecht - fußläufig alles erreichbar!
Dieses Wohnhaus wurde 2017 auf einem 782 m² großen Grundstück nach KfW 55- Standard in Zentrum von Edewecht gebaut. Im Erdgeschoss umfasst es 4 Wohneinheiten mit je einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 49 m² - 60 m².
Wohnung 1: 49 m²
Wohnung 2: 60 m²
Wohnung 3: 60 m²
Wohnung 4: 50m ²
Im Obergeschoss befinden sich zwei penthouseähnliche Wohneinheiten mit je 72 m² Wohn- und Nutzfläche.
Weitere Details:
- Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizung ( Erdwärme )
- Dezentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreichfachverglasung
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt 3.850 € p. M., bietet aber ein Potenzial von einer Miete bis 4.400 € p. M.. Geringe Nebenkosten von 100 bis 120 € pro Monat zeichnen dieses Objekt aus. Zudem gibt es keinerlei Reparaturstaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- jede Wohnung hat eine eigene Heizung
Raumaufteilung:
Wohnungen 1 bis 4: Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.
Wohnungen 5 und 6: Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, Flur, Abstellraum und zwei Schlafzimmer.
Lage
Edewecht, gelegen im malerischen Ammerland in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von üppigen Wiesen und zahlreichen Teichen, bietet Edewecht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und ländlichem Leben.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Edewecht ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohnsiedlungen, die eine freundliche Nachbarschaft bilden. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden, während die klaren Seen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Eine besondere Anziehungskraft übt der historische Ortskern aus, in dem sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und der Wochenmarkt befinden, wo regionale Produkte angeboten werden. Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Schulen, Ärzte und Apotheken sind problemlos erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Edewecht zu einem lebendigen Ort mit einer Vielzahl an Aktivitäten das ganze Jahr über.
Edewecht ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Aurich ermöglicht. Diese Nähe zu den städtischen Zentren schafft einen idealen Rückzugsort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.
Insgesamt ist Edewecht ein wunderbarer Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das soziale Miteinander punktet.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 9 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 363 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (130.000 €)
- 5.558 € / Monat
- 20% Eigenkapital (260.000 €)
- 4.940 € / Monat
- 30% Eigenkapital (390.000 €)
- 4.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.300.000 €