Stilvolle Eleganz in urbanem Raum!

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein praktischer Abstellraum und eine Bodenkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.

Die Sanierung erfolgte 1995/1996. Eine erneute Renovierung der Wohnung liegt erst wenige Monate zurück.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit lebendiger Infrastruktur und historischem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte zum Verweilen ein. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre eindrucksvolle Architektur, darunter das Alte Rathaus mit seiner Renaissancefassade sowie die imposante Johanniskirche. Grünanlagen und Spazierwege entlang der Weißen Elster bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Sonstiges Mit ehemaliger Gaststätte, repräsentativer bildprägender Bau mit noch stilisiertem Historismus, baugeschichtlich von Bedeutung, entworfen 1906 von Max Metzner. Viergeschossiger Putzbau von acht zu fünf Achsen, Erdgeschoss Naturstein-Bossenquaderung mit Thermenfenstern (Gaststätte), die drei Obergeschosse gelber Putz, Langseite mit zentralem dreigeschossigen Erker, hinterfangen von mächtigem Volutengiebel, darin Relief des „Münchner Kindl“, der gleich gestaltete Erker der Schmalseite links aus der Mitte gerückt und von gleichem Giebel schräg hinterfangen, die Fenster nahe der Hausecke gekuppelt, nur noch im ersten Obergeschoss einige Dreiecksverdachungen, zurückhaltendes Ornament bei den Fensterrahmungen (z. B. Eierstab), innen Jugendstilkacheln. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung überzeugt durch eine klar strukturierte Raumgestaltung auf 77 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein offenes, luftiges Ambiente. Alle Räume werden vom Flur aus betreten. Die Einheit präsentiert sich als kompakte und zugleich weitläufig wirkende Lösung für modernes Wohnen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein praktischer Abstellraum und eine Bodenkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Die Sanierung erfolgte 1995/1996. Eine erneute Renovierung der Wohnung liegt erst wenige Monate zurück. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit lebendiger Infrastruktur und historischem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte zum Verweilen ein. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre eindrucksvolle Architektur, darunter das Alte Rathaus mit seiner Renaissancefassade sowie die imposante Johanniskirche. Grünanlagen und Spazierwege entlang der Weißen Elster bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Sonstiges Mit ehemaliger Gaststätte, repräsentativer bildprägender Bau mit noch stilisiertem Historismus, baugeschichtlich von Bedeutung, entworfen 1906 von Max Metzner. Viergeschossiger Putzbau von acht zu fünf Achsen, Erdgeschoss Naturstein-Bossenquaderung mit Thermenfenstern (Gaststätte), die drei Obergeschosse gelber Putz, Langseite mit zentralem dreigeschossigen Erker, hinterfangen von mächtigem Volutengiebel, darin Relief des „Münchner Kindl“, der gleich gestaltete Erker der Schmalseite links aus der Mitte gerückt und von gleichem Giebel schräg hinterfangen, die Fenster nahe der Hausecke gekuppelt, nur noch im ersten Obergeschoss einige Dreiecksverdachungen, zurückhaltendes Ornament bei den Fensterrahmungen (z. B. Eierstab), innen Jugendstilkacheln. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.