Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrasse und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch ihren modernen Gesamteindruck. Das Gebäude wurde in zeitgemäßer Bauweise errichtet und bietet einen komfortablen Zugang sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Dieser ist für zusätzlich 20.000,00 Euro zu erwerben und wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft.

Auf rund 64 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Hochwertige Materialien und der sehr gepflegte Zustand spiegeln die sorgfältige Nutzung durch die derzeitigen Eigentümer wider und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein Zuhause legen, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die Innenaufnahmen mittels Künstlicher Intelligenz so bearbeitet, dass die Räume leer dargestellt werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Schrobenhausen, das sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Mehrere Spielplätze sowie Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeit und Erholung.

Im näheren Umkreis stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Neben verschiedenen Arztpraxen und Fachärzten befindet sich auch das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen in kurzer Fahrzeit und gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung. Sportvereine, Fitnessangebote sowie das städtische Freibad schaffen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.

Die historische Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer, dem Europäischen Spargelmuseum und dem Lenbachmuseum lädt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Über den Bahnhof Schrobenhausen besteht eine gute Anbindung in Richtung Ingolstadt und Augsburg, während die Bundesstraße 300 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie der Städte Ingolstadt, Augsburg und München ermöglicht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Regensburger Str. (circa 160 Meter) Bahnhof | Schrobenhausen (circa 600 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Wer auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung ist, die Komfort, Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre miteinander verbindet, findet hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Gestaltung und einer ruhigen Wohnlage macht diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von etwa 10 Quadratmetern erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Platz im Freien, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lassen sich sonnige Nachmittage ebenso genießen wie laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch ihren modernen Gesamteindruck. Das Gebäude wurde in zeitgemäßer Bauweise errichtet und bietet einen komfortablen Zugang sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Dieser ist für zusätzlich 20.000,00 Euro zu erwerben und wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Auf rund 64 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Hochwertige Materialien und der sehr gepflegte Zustand spiegeln die sorgfältige Nutzung durch die derzeitigen Eigentümer wider und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein Zuhause legen, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die Innenaufnahmen mittels Künstlicher Intelligenz so bearbeitet, dass die Räume leer dargestellt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Schrobenhausen, das sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Mehrere Spielplätze sowie Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeit und Erholung. Im näheren Umkreis stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Neben verschiedenen Arztpraxen und Fachärzten befindet sich auch das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen in kurzer Fahrzeit und gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung. Sportvereine, Fitnessangebote sowie das städtische Freibad schaffen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Die historische Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer, dem Europäischen Spargelmuseum und dem Lenbachmuseum lädt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Über den Bahnhof Schrobenhausen besteht eine gute Anbindung in Richtung Ingolstadt und Augsburg, während die Bundesstraße 300 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie der Städte Ingolstadt, Augsburg und München ermöglicht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Regensburger Str. (circa 160 Meter) Bahnhof | Schrobenhausen (circa 600 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.