Traumhafte Penthouse Wohnung im ruhigen Rissen - 270 Grad Dachterasse

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

1.179.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.205 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am Bahnhof Rissen im beliebten Hamburger Westen. Rissen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zur S-Bahn-Station Rissen sorgt für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Elbe, zahlreiche Waldgebiete, Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Spazier- und Radwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Rissen steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität im Hamburger Westen und erfreut sich dementsprechend großer Beliebtheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase im Hamburger Westen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Rissen ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Auf insgesamt ca. 179 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, offene Sichtachsen und ein Wohngefühl, das Ruhe und Exklusivität vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem stilvollen und zeitgemäßen Zustand mit viel Liebe zum Detail. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von ca. 50 m². Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19 m², ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 19 m², zwei Badezimmer sowie großzügige Flur- und Eingangsbereiche. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche umlaufende Dachterrasse mit insgesamt ca. 129 m² Außenfläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Freunden – hier entstehen Momente, die man sonst nur aus exklusiven Penthousewohnungen kennt. Und genau hier beginnt das Besondere: Ab 17 Uhr gehört Ihnen nicht nur die Wohnung – sondern gefühlt das ganze Haus. Wenn Ruhe einkehrt und der Alltag draußen bleibt, verwandelt sich diese Immobilie in einen privaten Rückzugsort über den Dächern von Rissen. Eine echte Oase für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt jeweils 25.000 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am Bahnhof Rissen im beliebten Hamburger Westen. Rissen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zur S-Bahn-Station Rissen sorgt für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Elbe, zahlreiche Waldgebiete, Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Spazier- und Radwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Rissen steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität im Hamburger Westen und erfreut sich dementsprechend großer Beliebtheit.